부산광역시 사하구 감천동

해태

사하로 74-6 · 지번 감천동 803-42

입주2000년26년차
세대수299세대
동수2개 동
최근 1년 매매6건 · 회전율 2.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 사하구 감천동 803-42

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.7㎡ · 누적 116건
최근 1개월 평균1억2건 · 26.05.31~06.05최고 1.45억 · 2017.01
  1. 8,700만26.06.05 · 1층
  2. 1.14억26.05.31 · 4층
  3. 1억25.12.10 · 7층
  4. 1.16억25.11.20 · 5층
가격 추이 보기 →
34평형 (85㎡)전용 84.9㎡ · 누적 74건
최근 1개월 평균1.51억1건 · 25.07.19최고 1.79억 · 2016.02
  1. 1.51억25.07.19 · 19층
  2. 1.77억24.08.27 · 22층
  3. 1.64억24.06.15 · 18층
  4. 1.53억23.02.27 · 9층
가격 추이 보기 →
45평형전용 112.5㎡ · 누적 23건
최근 1개월 평균1.93억1건 · 26.01.15최고 2.25억 · 2015.06
  1. 1.93억26.01.15 · 15층
  2. 1.93억23.03.17 · 7층
  3. 1.86억22.03.29 · 15층
  4. 1.82억21.07.29 · 9층
가격 추이 보기 →
34평형 (84㎡)전용 84.2㎡ · 누적 15건
최근 1개월 평균1.5억1건 · 25.08.26최고 1.73억 · 2015.03
  1. 1.5억25.08.26 · 5층 · 직거래
  2. 1.49억22.04.13 · 6층
  3. 1.4억21.05.22 · 10층
  4. 1.51억20.11.27 · 2층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건1억70% · 7,035만5.11억7,035만집값의 70% · LTV 기준3,015만
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건1.51억70% · 1.06억5.11억1.06억집값의 70% · LTV 기준4,530만
45평형최근 1개월 평균 1건1.93억70% · 1.35억5.11억1.35억집값의 70% · LTV 기준5,790만
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건1.5억70% · 1.05억5.11억1.05억집값의 70% · LTV 기준4,500만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (85㎡) · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.08 · 매매 1.77억 · 전세 1.4억 · 갭 3,700만 · 전세가율 79%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 6건은 세대수 대비 2.0%입니다.

사하구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 20층102 · 23층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-05 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.