서울특별시 강남구 삼성동

삼성동중앙하이츠빌리지

서울특별시 강남구 학동로68길 30 삼성동중앙하이츠빌리지 · 지번 삼성동 14-1

입주2004년22년차
세대수298세대
동수5개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 1.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

61평형전용 153.0㎡ · 누적 61건
최근 1개월 평균41.3억1건 · 26.09.07최고 43.5억 · 2026.06
  1. 41.3억26.09.07 · 2층
  2. 최고43.5억26.06.12 · 6층
  3. 36.5억24.08.06 · 9층
  4. 36.7억24.08.05 · 16층
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34평형전용 84.5㎡ · 누적 42건
최근 1개월 평균29.6억1건 · 26.05.21최고 34.4억 · 2025.11
  1. 29.6억26.05.21 · 6층
  2. 최고34.4억25.11.27 · 7층
  3. 신31억25.08.25 · 14층
  4. 신30억25.07.19 · 8층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 31건
최근 1개월 평균25.6억1건 · 26.05.30최고 27억 · 2025.10
  1. 25.6억26.05.30 · 19층
  2. 26.8억25.10.26 · 22층
  3. 최고27억25.10.03 · 14층
  4. 신25.35억25.07.01 · 21층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
61평형최근 1개월 평균 1건41.3억40% · 16.52억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준39.3억
34평형최근 1개월 평균 1건29.6억40% · 11.84억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준27.6억
24평형최근 1개월 평균 1건25.6억40% · 10.24억한도 2억4.01억2억집값의 8% · 가격별 한도 기준23.6억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.10 · 매매 26.9억 · 전세 9.38억 · 갭 17.52억 · 전세가율 35%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 강남구청역분당선7호선417m · 도보 약 8분
  • 청담역7호선603m · 도보 약 12분
  • 선정릉역분당선9호선622m · 도보 약 12분

버스

300m 안 2곳 · 500m 안 13곳가장 가까운 정류장 강남구청.강남세무서 280m · 도보 약 5분

주변 학교

초등학교
  • 서울삼릉초등학교310m · 도보 약 6분
  • 서울언북초등학교479m · 도보 약 9분
  • 서울학동초등학교718m · 도보 약 14분
중학교
  • 언주중학교154m · 도보 약 3분
  • 언북중학교1.2km · 도보 약 24분
  • 청담중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
  • 영동고등학교639m · 도보 약 12분
  • 경기고등학교884m · 도보 약 17분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 1.7%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 18층102 · 19층103 · 19층104 · 22층105 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-07 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 삼성동 14-1 삼성동중앙하이츠빌리지).