최근 1개월 평균8.44억2건 · 26.06.23~07.22최고 8.9억 · 2026.07
- 최고8.9억26.07.22 · 14층
- 7.98억26.06.23 · 3층
- 7.9억26.06.18 · 15층
- 신8.4억26.06.04 · 7층
서울특별시 성북구 돈암동
돈암동 풍림아파트 101~105동
다른 이름 돈암동 풍림아파트 103동 · 돈암동 풍림아파트 · 풍림아파트
서울특별시 성북구 북악산로 913 풍림아파트 · 지번 돈암동 632
입주1999년27년차
세대수460세대
동수5개 동
최근 1년 매매25건 · 회전율 5.4%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균7.49억3건 · 26.07.24~07.31최고 7.8억 · 2026.07
- 최고7.8억26.07.31 · 5층
- 7.15억26.07.29 · 10층
- 신7.51억26.07.24 · 10층
- 6억26.02.21 · 5층
최근 1개월 평균9.8억1건 · 26.10.12최고 9.8억 · 2026.10
- 최고9.8억26.10.12 · 9층
- 신8.5억26.06.06 · 11층
- 7억26.04.30 · 15층 · 직거래
- 7.4억26.02.27 · 4층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 8.44억 | 40% · 3.38억한도 6억 | 4.01억 | 3.38억집값의 40% · LTV 기준 | 5.06억 |
| 24평형최근 1개월 평균 3건 | 7.49억 | 40% · 2.99억한도 6억 | 4.01억 | 2.99억집값의 40% · LTV 기준 | 4.49억 |
| 46평형최근 1개월 평균 1건 | 9.8억 | 40% · 3.92억한도 6억 | 4.01억 | 3.92억집값의 40% · LTV 기준 | 5.88억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.2억1건 · 4.2억~4.2억월세 2억 / 110만 · 3건
- 월세3.75억 / 100만26.09.01 · 15층 · 갱신
- 월세2억 / 110만26.07.18 · 6층 · 갱신
- 전세4.2억26.07.07 · 2층 · 갱신
- 월세2억 / 130만26.05.30 · 12층 · 신규
전세 중앙값3.65억1건 · 3.65억~3.65억월세 5,000만 / 160만 · 1건
- 월세5,000만 / 160만26.08.16 · 3층 · 신규
- 전세3.65억26.07.21 · 12층 · 갱신
전세 중앙값6.5억1건 · 6.5억~6.5억
- 전세6.5억26.08.17 · 5층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.7㎡ | 4.2억1건 중앙값 | 4.2억 ~ 4.2억 | 2억 / 110만3건 중앙값 |
| 24평형전용 59.6㎡ | 3.65억1건 중앙값 | 3.65억 ~ 3.65억 | 5,000만 / 160만1건 중앙값 |
| 46평형전용 114.4㎡ | 6.5억1건 중앙값 | 6.5억 ~ 6.5억 | — |
02 매매가 추이 46평형 · 전용 114.4㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.04 · 매매 7억 · 전세 6억 · 갭 1억 · 전세가율 86%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 성신여대입구(돈암)역4호선664m · 도보 약 13분
- 성신여대입구역우이신설선714m · 도보 약 14분
- 길음역4호선846m · 도보 약 16분
버스
300m 안 9곳 · 500m 안 17곳가장 가까운 정류장 풍림아파트.성신초교 76m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 성신초등학교144m · 도보 약 3분
- 매원초등학교422m · 도보 약 8분
- 서울개운초등학교757m · 도보 약 15분
중학교
- 성신여자중학교144m · 도보 약 3분
- 개운중학교189m · 도보 약 4분
- 고명중학교422m · 도보 약 8분
고등학교
- 성신여자고등학교199m · 도보 약 4분
- 고명외식고등학교422m · 도보 약 8분
- 용문고등학교809m · 도보 약 16분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 25건은 세대수 대비 5.4%입니다.
성북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 래미안길음센터피스길음동 · 2,352세대 · 2019년
- 월곡두산위브하월곡동 · 2,197세대 · 2003년
- 한진돈암동 · 2,134세대 · 1998년
- 롯데캐슬클라시아길음동 · 2,029세대 · 2022년
- 두산석관동 · 1,998세대 · 1998년
- 정릉풍림아이원정릉동 · 1,971세대 · 2005년
- 한신돈암동 · 1,795세대 · 1998년
- 꿈의숲아이파크장위동 · 1,711세대 · 2022년
- 길음뉴타운2단지푸르지오길음동 · 1,634세대 · 2005년
- 길음뉴타운4단지(e편한세상)길음동 · 1,605세대 · 2005년
- 래미안장위퍼스트하이장위동 · 1,562세대 · 2020년
- 길음뉴타운8단지(래미안)길음동 · 1,497세대 · 2010년
동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)
돈암동 풍림아파트 101 · 16층돈암동 풍림아파트 102 · 18층돈암동 풍림아파트 103 · 16층돈암동 풍림아파트 104 · 18층돈암동 풍림아파트 105 · 16층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-12 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 성북구 돈암동 632 풍림아파트).