서울특별시 강남구 역삼동

역삼동하나빌

봉은사로 312 · 지번 역삼동 681-26

입주2002년24년차
세대수77세대
동수1개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 6.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 강남구 역삼동 681-26

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

20평형 (50㎡)전용 50.5㎡ · 누적 17건
최근 1개월 평균8.25억1건 · 26.09.21최고 8.9억 · 2021.12
  1. 8.25억26.09.21 · 14층
  2. 최고8.9억21.12.17 · 7층
  3. 신5.9억19.10.06 · 8층
  4. 신5.45억19.10.03 · 7층
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21평형전용 52.3㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균7.5억2건 · 26.04.28~05.08최고 8.55억 · 2021.09
  1. 8억26.05.08 · 11층
  2. 7억26.04.28 · 7층
  3. 최고8.55억21.09.14 · 12층
  4. 신6.77억21.01.25 · 13층
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12평형전용 31.1㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균2.6억1건 · 26.05.04최고 3.8억 · 2020.10
  1. 2.6억26.05.04 · 5층 · 직거래
  2. 최고3.8억20.10.26 · 7층
  3. 신2.55억17.06.26 · 12층
  4. 신2.4억17.02.16 · 9층
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20평형 (51㎡)전용 50.9㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균7.2억1건 · 26.05.11최고 7.2억 · 2026.05
  1. 최고7.2억26.05.11 · 12층
  2. 신7억24.01.05 · 9층
  3. 신5.5억19.05.29 · 12층
  4. 신5억18.01.18 · 14층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
20평형 (50㎡)최근 1개월 평균 1건8.25억40% · 3.3억한도 6억4.01억3.3억집값의 40% · LTV 기준4.95억
21평형최근 1개월 평균 2건7.5억40% · 3억한도 6억4.01억3억집값의 40% · LTV 기준4.5억
12평형최근 1개월 평균 1건2.6억40% · 1.04억한도 6억4.01억1.04억집값의 40% · LTV 기준1.56억
20평형 (51㎡)최근 1개월 평균 1건7.2억40% · 2.88억한도 6억4.01억2.88억집값의 40% · LTV 기준4.32억
11평형최근 1개월 평균 1건3억40% · 1.2억한도 6억4.01억1.2억집값의 40% · LTV 기준1.8억
13평형최근 1개월 평균 1건3.9억40% · 1.56억한도 6억4.01억1.56억집값의 40% · LTV 기준2.34억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 21평형 · 전용 52.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2014.02 · 매매 3.38억 · 전세 2.2억 · 갭 1.18억 · 전세가율 65%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 6.5%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.