서울특별시 마포구 신수동

마포아이파크포레

다른 이름 신촌숲아이파크

서울특별시 마포구 광성로 17 마포 아이파크 포레 · 지번 신수동 462

입주2019년7년차
세대수1,015세대
동수7개 동
최근 1년 매매27건 · 회전율 2.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 114건
최근 1개월 평균25.5억3건 · 26.09.21~09.29최고 26.8억 · 2026.09
  1. 최고26.8억26.09.29 · 20층
  2. 24.8억26.09.23 · 6층
  3. 24.9억26.09.21 · 10층
  4. 24억26.08.26 · 13층
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24평형 (60㎡)전용 59.8㎡ · 누적 59건
최근 1개월 평균21.45억1건 · 26.09.12최고 21.45억 · 2026.09
  1. 최고21.45억26.09.12 · 27층
  2. 20.05억26.06.25 · 3층
  3. 20.65억26.05.01 · 23층
  4. 신20.95억25.10.18 · 24층
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24평형 (59㎡)전용 59.4㎡ · 누적 50건
최근 1개월 평균21.28억1건 · 26.09.01최고 21.28억 · 2026.09
  1. 최고21.28억26.09.01 · 19층
  2. 신21.2억26.04.10 · 32층
  3. 20.9억26.02.12 · 34층
  4. 20.3억25.10.15 · 21층
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55평형전용 137.9㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균29.9억1건 · 25.05.10최고 30억 · 2025.02
  1. 29.9억25.05.10 · 32층
  2. 최고30억25.02.14 · 34층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건25.5억40% · 10.2억한도 2억4.01억2억집값의 8% · 가격별 한도 기준23.5억
24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 1건21.45억40% · 8.58억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17.45억
24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 1건21.28억40% · 8.51억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17.28억
44평형최근 1개월 평균 1건25억40% · 10억한도 4억4.01억4억집값의 16% · 가격별 한도 기준21억
55평형최근 1개월 평균 1건29.9억40% · 11.96억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준27.9억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 55평형 · 전용 137.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2025.05 29.9억 최근 전세 2022.05 12.6억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 서강대역경의중앙선144m · 도보 약 3분
  • 광흥창(서강)역6호선457m · 도보 약 9분
  • 신촌(지하)역2호선502m · 도보 약 10분

버스

300m 안 19곳 · 500m 안 60곳가장 가까운 정류장 마포소방서 137m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울창천초등학교605m · 도보 약 12분
  • 서울서강초등학교719m · 도보 약 14분
  • 서울신석초등학교786m · 도보 약 15분
중학교
  • 광성중학교298m · 도보 약 6분
  • 신수중학교574m · 도보 약 11분
  • 창천중학교611m · 도보 약 12분
고등학교
  • 광성고등학교298m · 도보 약 6분
  • 숭문고등학교999m · 도보 약 19분
  • 서울디자인고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 27건은 세대수 대비 2.7%입니다.

마포구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 22층102 · 24층103 · 30층104 · 35층105 · 35층106 · 35층107 · 29층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 마포구 신수동 462 마포 아이파크 포레).