강원특별자치도 춘천시 퇴계동

퇴계이안

강원특별자치도 춘천시 영서로 2169 퇴계이안아파트 · 지번 퇴계동 1052

입주2007년19년차
세대수703세대
동수12개 동
최근 1년 매매37건 · 회전율 5.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 405건
최근 1개월 평균3.22억2건 · 26.09.06~09.18최고 3.78억 · 2026.07
  1. 3.29억26.09.18 · 15층
  2. 3.15억26.09.06 · 15층
  3. 3억26.08.12 · 1층
  4. 3.45억26.08.07 · 5층
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45평형전용 112.5㎡ · 누적 127건
최근 1개월 평균4.6억1건 · 26.10.15최고 4.6억 · 2026.10
  1. 최고4.6억26.10.15 · 3층
  2. 4.28억26.08.22 · 5층
  3. 3.85억26.08.18 · 10층 · 직거래
  4. 4.35억26.07.06 · 16층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 36건
최근 1개월 평균2.76억1건 · 26.04.19최고 2.76억 · 2026.04
  1. 최고2.76억26.04.19 · 4층
  2. 2.59억25.12.15 · 2층
  3. 신2.69억25.08.28 · 19층
  4. 신2.68억25.05.24 · 15층
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77평형전용 191.9㎡ · 누적 32건
최근 1개월 평균6억1건 · 26.04.14최고 6.7억 · 2024.05
  1. 6억26.04.14 · 4층 · 직거래
  2. 6.2억25.02.21 · 19층 · 직거래
  3. 최고6.7억24.05.16 · 20층
  4. 6.2억23.09.23 · 12층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건3.22억70% · 2.25억5.11억2.25억집값의 70% · LTV 기준9,660만
45평형최근 1개월 평균 1건4.6억70% · 3.22억5.11억3.22억집값의 70% · LTV 기준1.38억
24평형최근 1개월 평균 1건2.76억70% · 1.93억5.11억1.93억집값의 70% · LTV 기준8,280만
77평형최근 1개월 평균 1건6억70% · 4.2억5.11억4.2억집값의 70% · LTV 기준1.8억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 45평형 · 전용 112.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.03 · 매매 4.24억 · 전세 3.5억 · 갭 7,400만 · 전세가율 83%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 남춘천역경춘선990m · 도보 약 19분

버스

300m 안 3곳 · 500m 안 13곳가장 가까운 정류장 퇴계우성A 255m · 도보 약 5분

주변 학교

초등학교
  • 퇴계초등학교175m · 도보 약 3분
  • 남부초등학교507m · 도보 약 10분
  • 봄내초등학교929m · 도보 약 18분
중학교
  • 퇴계중학교183m · 도보 약 4분
  • 남춘천여자중학교948m · 도보 약 18분
  • 남춘천중학교981m · 도보 약 19분
고등학교

1.5km 안에 없습니다.

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 37건은 세대수 대비 5.3%입니다.

춘천시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 20층102 · 15층103 · 23층104 · 22층105 · 23층106 · 23층107 · 23층108 · 23층109 · 23층110 · 21층111 · 22층112 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (강원특별자치도 춘천시 퇴계동 1052 퇴계이안아파트).