서울특별시 강남구 압구정동

신현대9차

다른 이름 현대아파트101동 · 현대아파트

서울특별시 강남구 압구정로 151 현대아파트 · 지번 압구정동 426

입주1982년44년차
세대수600세대
동수7개 동
최근 1년 매매16건 · 회전율 2.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

43평형전용 108.9㎡ · 누적 132건
최근 1개월 평균55.5억1건 · 26.09.19최고 70억 · 2026.01
  1. 55.5억26.09.19 · 8층
  2. 62.7억26.07.30 · 7층
  3. 65억26.07.13 · 10층
  4. 61억26.06.04 · 2층
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61평형전용 152.3㎡ · 누적 60건
최근 1개월 평균69억1건 · 26.10.24최고 85억 · 2025.12
  1. 69억26.10.24 · 4층
  2. 75억26.09.23 · 8층
  3. 76억26.05.12 · 12층
  4. 84억26.03.14 · 4층
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44평형전용 111.4㎡ · 누적 58건
최근 1개월 평균55.9억1건 · 26.10.19최고 75억 · 2025.07
  1. 55.9억26.10.19 · 6층
  2. 66.5억26.08.23 · 4층
  3. 66.25억26.06.16 · 11층
  4. 61억26.04.22 · 3층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
43평형최근 1개월 평균 1건55.5억40% · 22.2억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준53.5억
61평형최근 1개월 평균 1건69억40% · 27.6억한도 2억4.01억2억집값의 3% · 가격별 한도 기준67억
44평형최근 1개월 평균 1건55.9억40% · 22.36억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준53.9억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 61평형 · 전용 152.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.05 · 매매 76억 · 전세 15억 · 갭 61억 · 전세가율 20%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 압구정역3호선353m · 도보 약 7분
  • 신사역3호선신분당선1.2km · 도보 약 22분
  • 한남역경원선1.4km · 도보 약 27분

버스

300m 안 5곳 · 500m 안 17곳가장 가까운 정류장 광림교회.현대고등학교 94m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울신구초등학교322m · 도보 약 6분
  • 서울압구정초등학교830m · 도보 약 16분
중학교
  • 신사중학교338m · 도보 약 7분
  • 신구중학교647m · 도보 약 13분
  • 압구정중학교873m · 도보 약 17분
고등학교
  • 현대고등학교205m · 도보 약 4분
  • 압구정고등학교907m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 16건은 세대수 대비 2.7%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 12층102 · 12층103 · 12층104 · 12층105 · 12층106 · 12층107 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 압구정동 426 현대아파트).