서울특별시 양천구 신월동

신도브래뉴2차

다른 이름 신도브래뉴 신월2차 아파트

화곡로3길 34 · 지번 신월동 1031

입주2004년22년차
세대수126세대
동수2개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 4.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 양천구 신월동 1031

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.4㎡ · 누적 32건
최근 1개월 평균6.3억1건 · 26.01.12최고 6.5억 · 2021.11
  1. 6.3억26.01.12 · 5층
  2. 5.75억25.07.11 · 10층
  3. 5.88억25.05.01 · 8층
  4. 6.2억24.05.14 · 7층
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30평형전용 74.2㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균6.45억1건 · 26.05.21최고 6.45억 · 2026.05
  1. 최고6.45억26.05.21 · 7층
  2. 6.05억26.03.27 · 4층
  3. 6.22억26.03.13 · 7층
  4. 신6.3억24.11.23 · 7층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균4.7억1건 · 23.03.13최고 5.85억 · 2022.08
  1. 4.7억23.03.13 · 3층
  2. 최고5.85억22.08.17 · 5층
  3. 신5.6억21.11.13 · 5층
  4. 신3.93억20.02.22 · 4층
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43평형전용 107.0㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균6.45억1건 · 24.01.15최고 6.63억 · 2021.07
  1. 6.45억24.01.15 · 9층
  2. 4.5억22.12.16 · 8층
  3. 최고6.63억21.07.24 · 1층
  4. 5.2억20.05.25 · 2층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건6.3억40% · 2.52억한도 6억4.01억2.52억집값의 40% · LTV 기준3.78억
30평형최근 1개월 평균 1건6.45억40% · 2.58억한도 6억4.01억2.58억집값의 40% · LTV 기준3.87억
24평형최근 1개월 평균 1건4.7억40% · 1.88억한도 6억4.01억1.88억집값의 40% · LTV 기준2.82억
43평형최근 1개월 평균 1건6.45억40% · 2.58억한도 6억4.01억2.58억집값의 40% · LTV 기준3.87억
36평형최근 1개월 평균 1건5.5억40% · 2.2억한도 6억4.01억2.2억집값의 40% · LTV 기준3.3억
29평형최근 1개월 평균 1건3.35억40% · 1.34억한도 6억4.01억1.34억집값의 40% · LTV 기준2.01억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 30평형 · 전용 74.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2017.04 · 매매 3.25억 · 전세 2.6억 · 갭 6,500만 · 전세가율 80%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 4.0%입니다.

양천구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 12층102 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.