최근 1개월 평균5.55억1건 · 26.10.17최고 6.25억 · 2024.03
- 5.55억26.10.17 · 28층
- 5.53억26.07.24 · 14층
- 5.41억26.04.24 · 14층
- 5.3억26.03.31 · 15층
부산광역시 서구 암남동
비스타동원더비치테라스
암남공원로 16 · 지번 암남동 771
입주2023년3년차
세대수295세대
동수5개 동
최근 1년 매매11건 · 회전율 3.7%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 서구 암남동 771
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5.75억2건 · 26.06.29~07.01최고 6억 · 2026.07
- 최고6억26.07.01 · 1층
- 5.5억26.06.29 · 1층
- 5.9억26.05.20 · 22층 · 직거래
- 5.5억25.11.10 · 18층 · 직거래
최근 1개월 평균4.6억1건 · 26.06.30최고 4.6억 · 2026.06
- 최고4.6억26.06.30 · 34층
- 4.3억26.02.28 · 19층
- 4.3억24.07.05 · 13층
- 신4.45억24.06.27 · 32층
최근 1개월 평균5억1건 · 25.06.26최고 6억 · 2023.12
- 5억25.06.26 · 1층
- 최고6억23.12.11 · 2층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 5.55억 | 70% · 3.89억 | 5.11억 | 3.89억집값의 70% · LTV 기준 | 1.67억 |
| 41평형 (102㎡)최근 1개월 평균 2건 | 5.75억 | 70% · 4.03억 | 5.11억 | 4.03억집값의 70% · LTV 기준 | 1.73억 |
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 4.6억 | 70% · 3.22억 | 5.11억 | 3.22억집값의 70% · LTV 기준 | 1.38억 |
| 41평형 (103㎡)최근 1개월 평균 1건 | 5억 | 70% · 3.5억 | 5.11억 | 3.5억집값의 70% · LTV 기준 | 1.5억 |
| 32평형최근 1개월 평균 1건 | 4.35억 | 70% · 3.04억 | 5.11억 | 3.04억집값의 70% · LTV 기준 | 1.31억 |
| 47평형최근 1개월 평균 1건 | 6.9억 | 70% · 4.83억 | 5.11억 | 4.83억집값의 70% · LTV 기준 | 2.07억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.5억1건 · 3.5억~3.5억월세 3,000만 / 135만 · 4건
- 월세3,000만 / 140만26.09.19 · 4층 · 신규
- 월세3,000만 / 130만26.08.12 · 7층 · 신규
- 전세3.5억26.06.12 · 12층 · 신규
- 월세3,000만 / 130만26.06.09 · 9층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 7,000만 / 80만 · 2건
- 월세1억 / 70만26.10.13 · 8층 · 신규
- 월세4,000만 / 90만26.07.03 · 11층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3,000만 / 170만 · 1건
- 월세3,000만 / 170만26.08.24 · 1층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.7㎡ | 3.5억1건 중앙값 | 3.5억 ~ 3.5억 | 3,000만 / 135만4건 중앙값 |
| 41평형 (102㎡)전용 101.8㎡ | — | — | 3,000만 / 170만1건 중앙값 |
| 30평형전용 75.8㎡ | — | — | 7,000만 / 80만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.7㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.01 · 매매 4.8억 · 전세 3.8억 · 갭 1억 · 전세가율 79%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 11건은 세대수 대비 3.7%입니다.
서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)
101동 · 28층102동 · 34층103동 · 34층104동 · 24층201동 · 3층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.