서울특별시 강남구 압구정동

미성2차

다른 이름 미성아파트 제23동 · 미성아파트

서울특별시 강남구 압구정로 113 미성아파트 · 지번 압구정동 397

입주1987년39년차
세대수911세대
동수9개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 0.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

30평형전용 74.4㎡ · 누적 230건
최근 1개월 평균42억1건 · 26.05.22최고 50억 · 2026.01
  1. 42억26.05.22 · 2층
  2. 42억26.04.22 · 3층
  3. 최고50억26.01.24 · 11층
  4. 최고50억25.11.13 · 14층
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56평형전용 140.9㎡ · 누적 97건
최근 1개월 평균57억1건 · 26.08.20최고 77억 · 2025.08
  1. 57억26.08.20 · 2층
  2. 70억25.10.25 · 3층
  3. 최고77억25.08.22 · 10층
  4. 신70억25.06.27 · 6층
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47평형전용 118.6㎡ · 누적 54건
최근 1개월 평균52억1건 · 26.09.07최고 62.5억 · 2026.03
  1. 52억26.09.07 · 9층
  2. 51.5억26.06.19 · 5층
  3. 최고62.5억26.03.04 · 14층
  4. 신59억25.06.07 · 8층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
30평형최근 1개월 평균 1건42억40% · 16.8억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준40억
56평형최근 1개월 평균 1건57억40% · 22.8억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준55억
47평형최근 1개월 평균 1건52억40% · 20.8억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준50억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 56평형 · 전용 140.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.10 · 매매 70억 · 전세 16.5억 · 갭 53.5억 · 전세가율 24%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 신사역3호선신분당선854m · 도보 약 17분
  • 압구정역3호선935m · 도보 약 18분
  • 한남역경원선1.0km · 도보 약 20분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 12곳가장 가까운 정류장 한남IC(미정차) 174m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울신구초등학교509m · 도보 약 10분
  • 서울신동초등학교972m · 도보 약 19분
  • 서울압구정초등학교1.4km · 도보 약 27분
중학교
  • 신사중학교270m · 도보 약 5분
  • 신동중학교914m · 도보 약 18분
  • 신구중학교1.2km · 도보 약 24분
고등학교
  • 현대고등학교400m · 도보 약 8분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 0.9%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

21 · 17층22 · 17층23 · 15층24 · 17층25 · 15층26 · 17층27 · 17층28 · 17층29 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-07 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 압구정동 397 미성아파트).