인천광역시 미추홀구 학익동

신동아4

다른 이름 신동아아파트

인천광역시 미추홀구 학익소로61번길 132 신동아아파트 · 지번 학익동 48-2

입주1990년36년차
세대수630세대
동수6개 동
최근 1년 매매20건 · 회전율 3.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

23평형전용 57.2㎡ · 누적 152건
최근 1개월 평균2.05억1건 · 26.08.29최고 2.8억 · 2022.02
  1. 2.05억26.08.29 · 14층
  2. 1.85억26.05.23 · 4층
  3. 1.89억26.03.06 · 13층
  4. 2.03억26.02.19 · 8층
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17평형전용 43.8㎡ · 누적 149건
최근 1개월 평균1.65억1건 · 26.10.08최고 1.75억 · 2022.04
  1. 1.65억26.10.08 · 15층
  2. 1.59억26.08.07 · 10층
  3. 1.7억26.08.05 · 13층
  4. 1.53억26.06.20 · 9층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 65건
최근 1개월 평균2.5억1건 · 26.02.28최고 3.88억 · 2022.04
  1. 2.5억26.02.28 · 6층
  2. 2.34억25.12.17 · 11층
  3. 2.8억25.02.25 · 11층
  4. 2.5억24.06.02 · 5층
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51평형전용 127.0㎡ · 누적 59건
최근 1개월 평균3.45억2건 · 26.05.22~06.01최고 5.19억 · 2022.01
  1. 3.4억26.06.01 · 12층
  2. 3.5억26.05.22 · 5층
  3. 3.41억25.09.17 · 10층
  4. 3.15억25.05.30 · 4층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
23평형최근 1개월 평균 1건2.05억70% · 1.43억한도 6억4.01억1.43억집값의 70% · LTV 기준6,151만
17평형최근 1개월 평균 1건1.65억70% · 1.16억한도 6억4.01억1.16억집값의 70% · LTV 기준4,950만
34평형최근 1개월 평균 1건2.5억70% · 1.75억한도 6억4.01억1.75억집값의 70% · LTV 기준7,500만
51평형최근 1개월 평균 2건3.45억70% · 2.42억한도 6억4.01억2.42억집값의 70% · LTV 기준1.03억
29평형최근 1개월 평균 2건2.55억70% · 1.79억한도 6억4.01억1.79억집값의 70% · LTV 기준7,650만
45평형최근 1개월 평균 1건3억70% · 2.1억한도 6억4.01억2.1억집값의 70% · LTV 기준9,000만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 17평형 · 전용 43.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 1.65억 · 전세 1.35억 · 갭 3,000만 · 전세가율 82%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 시민공원역인천 2호선1.9km · 도보 약 36분
  • 인천터미널역인천 1호선2.0km · 도보 약 39분

버스

300m 안 19곳 · 500m 안 36곳가장 가까운 정류장 신동아아파트4차 92m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 인천인주초등학교302m · 도보 약 6분
  • 인천연학초등학교484m · 도보 약 9분
  • 인천문학초등학교579m · 도보 약 11분
중학교
  • 관교여자중학교1.1km · 도보 약 22분
  • 제물포여자중학교1.3km · 도보 약 24분
  • 관교중학교1.3km · 도보 약 26분
고등학교
  • 학익여자고등학교218m · 도보 약 4분
  • 문학정보고등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 학익고등학교1.2km · 도보 약 24분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 20건은 세대수 대비 3.2%입니다.

미추홀구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

22 · 15층23 · 15층24 · 15층25 · 15층26 · 15층27 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-11 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 미추홀구 학익동 48-2 신동아아파트).