최근 1개월 평균5.3억1건 · 26.10.30최고 5.48억 · 2024.06
- 5.3억26.10.30 · 12층
- 5.35억26.09.05 · 19층
- 5.4억26.08.24 · 18층
- 5.27억26.08.22 · 17층
인천광역시 부평구 부개동
부개역코오롱하늘채
인천광역시 부평구 부평문화로 216 부개역 코오롱 하늘채 · 지번 부개동 525
입주2021년5년차
세대수526세대
동수6개 동
최근 1년 매매32건 · 회전율 6.1%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5.95억1건 · 26.10.12최고 6.9억 · 2022.01
- 5.95억26.10.12 · 15층
- 5.8억26.08.25 · 12층
- 5.95억26.07.12 · 14층
- 5.94억26.06.12 · 8층
최근 1개월 평균2.6억1건 · 26.10.06최고 2.71억 · 2024.07
- 2.6억26.10.06 · 2층
- 2.6억26.07.05 · 11층
- 2.57억26.03.07 · 3층
- 2.66억25.02.28 · 8층
최근 1개월 평균6.47억1건 · 26.09.15최고 7.06억 · 2024.05
- 6.47억26.09.15 · 5층
- 6.46억26.08.03 · 7층
- 6.5억25.03.20 · 7층 · 직거래
- 6.8억24.09.25 · 10층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 5.3억 | 70% · 3.71억한도 6억 | 4.01억 | 3.71억집값의 70% · LTV 기준 | 1.59억 |
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 5.95억 | 70% · 4.17억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 67% · DSR 기준 | 1.94억 |
| 13평형최근 1개월 평균 1건 | 2.6억 | 70% · 1.82억한도 6억 | 4.01억 | 1.82억집값의 70% · LTV 기준 | 7,800만 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 6.47억 | 70% · 4.53억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 62% · DSR 기준 | 2.46억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.95억4건 · 3.4억~4.2억월세 1.3억 / 50만 · 1건
- 전세3.4억26.08.04 · 20층 · 갱신
- 전세4.2억26.07.24 · 8층 · 갱신
- 월세1.3억 / 50만26.07.17 · 2층 · 신규
- 전세4억26.07.08 · 14층 · 신규
전세 중앙값2.1억4건 · 1.84억~2.2억
- 전세2.2억26.08.30 · 2층 · 신규
- 전세2.2억26.06.23 · 12층 · 갱신
- 전세1.84억26.06.12 · 10층 · 신규
- 전세2억26.06.08 · 6층 · 신규
전세 중앙값4.4억1건 · 4.4억~4.4억월세 5,000만 / 145만 · 2건
- 전세4.4억26.08.16 · 18층 · 갱신
- 월세5,000만 / 150만26.05.16 · 13층 · 신규
- 월세5,000만 / 140만26.05.11 · 3층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 2억 / 100만 · 2건
- 월세2억 / 100만26.06.08 · 20층 · 신규
- 월세2억 / 100만26.06.08 · 20층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 60.0㎡ | 3.95억4건 중앙값 | 3.4억 ~ 4.2억 | 1.3억 / 50만1건 중앙값 |
| 30평형전용 74.4㎡ | 4.4억1건 중앙값 | 4.4억 ~ 4.4억 | 5,000만 / 145만2건 중앙값 |
| 13평형전용 31.9㎡ | 2.1억4건 중앙값 | 1.84억 ~ 2.2억 | — |
| 34평형전용 85.0㎡ | — | — | 2억 / 100만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2024.05 · 매매 6.8억 · 전세 5억 · 갭 1.8억 · 전세가율 74%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 부개역경인선469m · 도보 약 9분
- 송내역경인선1.3km · 도보 약 25분
- 부평역경인선인천 1호선1.4km · 도보 약 27분
버스
300m 안 20곳 · 500m 안 59곳가장 가까운 정류장 부개역코오롱하늘채 69m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 상미초등학교470m · 도보 약 9분
- 인천부개서초등학교503m · 도보 약 10분
- 인천부내초등학교601m · 도보 약 12분
중학교
- 부평여자중학교270m · 도보 약 5분
- 부평동중학교376m · 도보 약 7분
- 상동중학교754m · 도보 약 15분
고등학교
- 부개고등학교99m · 도보 약 2분
- 인천부흥고등학교318m · 도보 약 6분
- 상동고등학교508m · 도보 약 10분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 32건은 세대수 대비 6.1%입니다.
부평구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 더샵부평센트럴시티십정동 · 5,678세대 · 2022년
- e편한세상부평그랑힐스청천동 · 5,050세대 · 2024년
- 부평1,2차금호타운청천동 · 2,539세대 · 1998년
- 동아(1차)부평동 · 2,475세대 · 1986년
- 청천푸르지오청천동 · 2,257세대 · 1998년
- 현대1차산곡동 · 2,204세대 · 1985년
- 동아(2차)부평동 · 2,128세대 · 1995년
- 부평역해링턴플레이스부평동 · 1,909세대 · 2024년
- 삼산타운주공1단지삼산동 · 1,873세대 · 2005년
- 부개주공3부개동 · 1,724세대 · 1996년
- 동암신동아십정동 · 1,690세대 · 2000년
- 주공1단지갈산동 · 1,650세대 · 1992년
동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 23층102 · 22층103 · 19층104 · 24층105 · 16층106 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 부평구 부개동 525 부개역 코오롱 하늘채).