세종특별자치시 고운동

가락마을18단지

세종특별자치시 마음안1로 137 가락마을18단지 근린생활시설 · 지번 고운동 2112

입주2018년8년차
세대수667세대
동수14개 동
최근 1년 매매32건 · 회전율 4.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

40평형 (101㎡)전용 100.9㎡ · 누적 156건
최근 1개월 평균5.6억3건 · 26.10.11~10.31최고 8.97억 · 2021.03
  1. 5.75억26.10.31 · 15층
  2. 5.85억26.10.25 · 5층
  3. 5.2억26.10.11 · 3층
  4. 5.85억26.08.31 · 10층
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40평형 (100㎡)전용 100.4㎡ · 누적 30건
최근 1개월 평균6.34억2건 · 25.05.10~06.08최고 8.46억 · 2021.01
  1. 6.5억25.06.08 · 7층
  2. 6.18억25.05.10 · 11층
  3. 5.88억25.04.14 · 5층
  4. 5.3억25.03.22 · 3층
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49평형전용 123.0㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균8억1건 · 20.08.12최고 8억 · 2020.08
  1. 최고8억20.08.12 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
40평형 (101㎡)최근 1개월 평균 3건5.6억70% · 3.92억5.11억3.92억집값의 70% · LTV 기준1.68억
40평형 (100㎡)최근 1개월 평균 2건6.34억70% · 4.44억5.11억4.44억집값의 70% · LTV 기준1.9억
49평형최근 1개월 평균 1건8억70% · 5.6억5.11억5.11억집값의 64% · DSR 기준2.89억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 40평형 (100㎡) · 전용 100.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.06 · 매매 6.5억 · 전세 2.1억 · 갭 4.4억 · 전세가율 32%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 19곳가장 가까운 정류장 가락마을17단지 132m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 두루초등학교333m · 도보 약 6분
  • 가락초등학교709m · 도보 약 14분
  • 온빛초등학교847m · 도보 약 16분
중학교
  • 두루중학교453m · 도보 약 9분
  • 아름중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
  • 두루고등학교874m · 도보 약 17분
  • 세종국제고등학교1.1km · 도보 약 20분
  • 고운고등학교1.2km · 도보 약 24분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 32건은 세대수 대비 4.8%입니다.

세종특별자치시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)

1801 · 15층1802 · 8층1803 · 8층1804 · 15층1805 · 15층1806 · 8층1807 · 12층1808 · 16층1809 · 18층1810 · 18층1811 · 16층1812 · 16층1813 · 18층1814 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (세종특별자치시 고운동 2112 가락마을18단지 근린생활시설).