최근 1개월 평균8.7억2건 · 26.08.08~08.21최고 8.9억 · 2026.08
- 최고8.9억26.08.21 · 13층
- 신8.5억26.08.08 · 11층
- 신8.2억26.07.13 · 9층
- 신8.05억26.05.15 · 9층
서울특별시 종로구 창신동
창신쌍용2
다른 이름 창신쌍용아파트 2지구
서울특별시 종로구 낙산길 196 창신쌍용아파트 2지구 상가 · 지번 창신동 703
입주1993년33년차
세대수919세대
동수7개 동
최근 1년 매매50건 · 회전율 5.4%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균9.9억1건 · 26.08.24최고 9.9억 · 2026.08
- 최고9.9억26.08.24 · 9층
- 신9.2억26.07.17 · 4층
- 신8.58억26.05.30 · 14층
- 신8.55억26.05.24 · 7층
최근 1개월 평균7.69억2건 · 26.09.04~10.03최고 7.98억 · 2026.10
- 최고7.98억26.10.03 · 6층
- 7.4억26.09.04 · 2층
- 7.45억26.08.01 · 1층
- 7.45억26.05.23 · 11층
최근 1개월 평균9.28억2건 · 26.05.21~05.24최고 10억 · 2026.05
- 최고10억26.05.24 · 12층
- 8.55억26.05.21 · 3층
- 신9.2억26.04.17 · 7층
- 8.9억26.04.02 · 6층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26평형최근 1개월 평균 2건 | 8.7억 | 40% · 3.48억한도 6억 | 4.01억 | 3.48억집값의 40% · LTV 기준 | 5.22억 |
| 32평형최근 1개월 평균 1건 | 9.9억 | 40% · 3.96억한도 6억 | 4.01억 | 3.96억집값의 40% · LTV 기준 | 5.94억 |
| 22평형최근 1개월 평균 2건 | 7.69억 | 40% · 3.08억한도 6억 | 4.01억 | 3.08억집값의 40% · LTV 기준 | 4.61억 |
| 43평형최근 1개월 평균 2건 | 9.28억 | 40% · 3.71억한도 6억 | 4.01억 | 3.71억집값의 40% · LTV 기준 | 5.57억 |
| 46평형최근 1개월 평균 1건 | 10.5억 | 40% · 4.2억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 38% · DSR 기준 | 6.49억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.71억10건 · 4.5억~4.9억월세 3.25억 / 45만 · 5건
- 전세4.55억26.10.19 · 12층 · 갱신
- 전세4.55억26.10.19 · 12층 · 갱신
- 전세4.55억26.10.19 · 12층 · 갱신
- 전세4.5억26.08.05 · 14층 · 갱신
전세 중앙값3.95억8건 · 3.47억~4.04억월세 1.75억 / 100만 · 2건
- 전세3.9억26.10.30 · 8층 · 갱신
- 월세5,000만 / 165만26.10.13 · 11층 · 신규
- 전세3.78억26.09.18 · 4층 · 갱신
- 월세3억 / 35만26.08.22 · 1층 · 신규
전세 중앙값3.68억7건 · 3.15억~3.9억월세 5,000만 / 150만 · 3건
- 전세3.26억26.10.18 · 1층 · 갱신
- 월세5,000만 / 150만26.10.16 · 11층 · 신규
- 전세3.8억26.09.19 · 4층 · 신규
- 월세5,000만 / 150만26.07.27 · 11층 · 신규
전세 중앙값5.5억3건 · 5억~5.5억월세 4.5억 / 50만 · 1건
- 전세5억26.06.27 · 1층 · 신규
- 월세4.5억 / 50만26.06.16 · 12층 · 신규
- 전세5.5억26.06.15 · 2층 · 갱신
- 전세5.5억26.05.22 · 4층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 26평형전용 64.7㎡ | 3.95억8건 중앙값 | 3.47억 ~ 4.04억 | 1.75억 / 100만2건 중앙값 |
| 32평형전용 79.9㎡ | 4.71억10건 중앙값 | 4.5억 ~ 4.9억 | 3.25억 / 45만5건 중앙값 |
| 22평형전용 54.7㎡ | 3.68억7건 중앙값 | 3.15억 ~ 3.9억 | 5,000만 / 150만3건 중앙값 |
| 43평형전용 106.6㎡ | 5.5억3건 중앙값 | 5억 ~ 5.5억 | 4.5억 / 50만1건 중앙값 |
| 46평형전용 115.5㎡ | — | — | 2억 / 180만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 22평형 · 전용 54.7㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 7.98억 · 전세 3.26억 · 갭 4.72억 · 전세가율 41%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 창신역6호선311m · 도보 약 6분
- 보문역우이신설선6호선883m · 도보 약 17분
- 동묘앞역1호선6호선887m · 도보 약 17분
버스
300m 안 7곳 · 500m 안 23곳가장 가까운 정류장 낙산삼거리 108m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 서울명신초등학교280m · 도보 약 5분
- 서울창신초등학교508m · 도보 약 10분
- 서울동신초등학교569m · 도보 약 11분
중학교
- 한성여자중학교304m · 도보 약 6분
- 서울대학교사범대학부설여자중학교727m · 도보 약 14분
- 동성중학교924m · 도보 약 18분
고등학교
- 서일문화예술고등학교136m · 도보 약 3분
- 한성여자고등학교304m · 도보 약 6분
- 경동고등학교813m · 도보 약 16분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 50건은 세대수 대비 5.4%입니다.
종로구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)
201 · 13층202 · 14층203 · 14층204 · 14층205 · 14층206 · 14층207 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-03 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 종로구 창신동 703 창신쌍용아파트 2지구 상가).