서울특별시 동작구 흑석동

명수대현대

서울특별시 동작구 현충로 111 명수대상가 · 지번 흑석동 10

입주1988년38년차
세대수660세대
동수8개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 1.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

31평형전용 78.1㎡ · 누적 103건
최근 1개월 평균23.93억2건 · 26.04.18~05.07최고 25.9억 · 2025.10
  1. 24.85억26.05.07 · 10층
  2. 23억26.04.18 · 7층
  3. 최고25.9억25.10.18 · 14층
  4. 23억25.09.25 · 9층
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34평형전용 84.3㎡ · 누적 95건
최근 1개월 평균22.9억1건 · 25.05.25최고 22.9억 · 2025.05
  1. 최고22.9억25.05.25 · 10층
  2. 신21억25.04.02 · 4층
  3. 신19.25억25.03.01 · 9층
  4. 신18.8억25.02.21 · 9층
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45평형전용 112.3㎡ · 누적 80건
최근 1개월 평균28억1건 · 26.05.28최고 28억 · 2026.05
  1. 최고28억26.05.28 · 11층
  2. 최고28억26.01.28 · 4층
  3. 최고28억25.09.28 · 5층
  4. 신26억25.08.06 · 10층
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50평형전용 125.0㎡ · 누적 77건
최근 1개월 평균26.5억1건 · 26.08.13최고 31.6억 · 2025.09
  1. 26.5억26.08.13 · 5층
  2. 29.8억26.04.15 · 15층
  3. 29.5억25.09.27 · 10층
  4. 27.8억25.09.22 · 2층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
31평형최근 1개월 평균 2건23.93억40% · 9.57억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19.93억
34평형최근 1개월 평균 1건22.9억40% · 9.16억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준18.9억
45평형최근 1개월 평균 1건28억40% · 11.2억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준26억
50평형최근 1개월 평균 1건26.5억40% · 10.6억한도 2억4.01억2억집값의 8% · 가격별 한도 기준24.5억
59평형최근 1개월 평균 1건31.4억40% · 12.56억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준29.4억
28평형최근 1개월 평균 1건22.1억40% · 8.84억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준18.1억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 45평형 · 전용 112.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.01 · 매매 28억 · 전세 8억 · 갭 20억 · 전세가율 29%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 흑석(중앙대입구)역9호선315m · 도보 약 6분
  • 동작(현충원)역9호선4호선1.1km · 도보 약 22분
  • 노들역9호선1.3km · 도보 약 26분

버스

300m 안 13곳 · 500m 안 27곳가장 가까운 정류장 흑석동명수대현대아파트 78m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울흑석초등학교163m · 도보 약 3분
  • 중앙대학교사범대학부속초등학교695m · 도보 약 13분
  • 서울은로초등학교810m · 도보 약 16분
중학교
  • 중앙대학교사범대학부속중학교659m · 도보 약 13분
  • 동양중학교875m · 도보 약 17분
고등학교
  • 흑석고등학교431m · 도보 약 8분
  • 중경고등학교1.3km · 도보 약 26분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 1.2%입니다.

동작구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 15층105 · 15층106 · 15층107 · 15층108 · 15층109 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 동작구 흑석동 10 명수대상가).