최근 1개월 평균3.79억2건 · 26.09.13~09.28최고 5.85억 · 2021.08
- 3.52억26.09.28 · 21층
- 4.05억26.09.13 · 24층
- 3.65억26.08.27 · 5층
- 3.6억26.08.19 · 32층
부산광역시 사하구 다대동
다대롯데캐슬블루
부산광역시 사하구 다송로 23 다대 롯데캐슬 블루 · 지번 다대동 1670
입주2014년12년차
세대수1,326세대
동수9개 동
최근 1년 매매46건 · 회전율 3.5%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5.53억2건 · 26.07.18~08.08최고 6.65억 · 2021.08
- 5.75억26.08.08 · 29층
- 5.3억26.07.18 · 25층
- 5.75억26.07.01 · 34층
- 5억26.06.10 · 13층
최근 1개월 평균4.95억1건 · 26.07.14최고 5.5억 · 2022.02
- 4.95억26.07.14 · 5층
- 5.05억26.06.03 · 29층
- 4.8억26.05.30 · 4층
- 4.8억25.11.12 · 35층
최근 1개월 평균4.75억1건 · 26.08.05최고 5.28억 · 2022.05
- 4.75억26.08.05 · 25층
- 4억25.09.10 · 5층
- 4.03억25.05.05 · 7층
- 4.2억24.05.29 · 25층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 3.79억 | 70% · 2.65억 | 5.11억 | 2.65억집값의 70% · LTV 기준 | 1.14억 |
| 48평형최근 1개월 평균 2건 | 5.53억 | 70% · 3.87억 | 5.11억 | 3.87억집값의 70% · LTV 기준 | 1.66억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 4.95억 | 70% · 3.47억 | 5.11억 | 3.47억집값의 70% · LTV 기준 | 1.49억 |
| 40평형최근 1개월 평균 1건 | 4.75억 | 70% · 3.33억 | 5.11억 | 3.33억집값의 70% · LTV 기준 | 1.43억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.9억11건 · 2.3억~3.2억월세 3,000만 / 100만 · 3건
- 전세3.15억26.10.23 · 35층 · 갱신
- 전세2.6억26.10.09 · 30층 · 갱신
- 전세3.2억26.10.06 · 28층 · 신규
- 전세2.9억26.10.03 · 31층 · 갱신
전세 중앙값3.3억1건 · 3.3억~3.3억
- 전세3.3억26.08.26 · 6층 · 갱신
전세 중앙값2.8억1건 · 2.8억~2.8억
- 전세2.8억26.06.13 · 23층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 2.9억11건 중앙값 | 2.3억 ~ 3.2억 | 3,000만 / 100만3건 중앙값 |
| 41평형전용 101.8㎡ | 3.3억1건 중앙값 | 3.3억 ~ 3.3억 | — |
| 40평형전용 101.4㎡ | 2.8억1건 중앙값 | 2.8억 ~ 2.8억 | — |
02 매매가 추이 40평형 · 전용 101.4㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2024.05 · 매매 4.2억 · 전세 2.6억 · 갭 1.6억 · 전세가율 62%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 낫개역부산 1호선300m · 도보 약 6분
- 신장림역부산 1호선1.2km · 도보 약 23분
- 다대포항역부산 1호선1.4km · 도보 약 27분
버스
300m 안 16곳 · 500m 안 35곳가장 가까운 정류장 국제그린아파트 130m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 다선초등학교339m · 도보 약 7분
- 다송초등학교549m · 도보 약 11분
- 다대초등학교892m · 도보 약 17분
중학교
- 다송중학교184m · 도보 약 4분
- 두송중학교496m · 도보 약 10분
- 영남중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
1.5km 안에 없습니다.
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 46건은 세대수 대비 3.5%입니다.
사하구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 다대동롯데캐슬몰운대다대동 · 3,462세대 · 2007년
- 몰운대다대동 · 2,960세대 · 1996년
- 다대포현대다대동 · 2,181세대 · 1993년
- 가락타운3하단동 · 2,132세대 · 1992년
- 동원로얄듀크장림동 · 1,973세대 · 2005년
- 하단동에스케이뷰하단동 · 1,828세대 · 2004년
- 가락타운1하단동 · 1,746세대 · 1992년
- 삼환다대동 · 1,669세대 · 1996년
- 두산위브더제니스센트럴사하장림동 · 1,643세대 · 2024년
- 힐스테이트사하역괴정동 · 1,314세대 · 2022년
- e편한세상사하구평동 · 1,068세대 · 2016년
- 국제그린다대동 · 996세대 · 1995년
동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 33층102 · 35층103 · 30층104 · 35층105 · 35층106 · 35층107 · 35층108 · 35층109 · 35층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 사하구 다대동 1670 다대 롯데캐슬 블루).