서울특별시 송파구 방이동

뉴파크플러스

올림픽로32길 57-6 · 지번 방이동 107-18

입주2006년20년차
세대수19세대
동수1개 동
최근 1년 매매0건 · 회전율 0.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 송파구 방이동 107-18

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

29평형 (73㎡)전용 73.1㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균6.88억1건 · 24.09.26최고 7.35억 · 2021.05
  1. 6.88억24.09.26 · 4층
  2. 최고7.35억21.05.22 · 4층
  3. 신5.8억19.11.12 · 2층
  4. 신5.54억19.10.15 · 4층
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29평형 (72㎡)전용 71.5㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균6.28억1건 · 23.09.22최고 6.28억 · 2023.09
  1. 최고6.28억23.09.22 · 5층
  2. 신4.79억17.08.07 · 5층
  3. 4억13.10.21 · 5층
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26평형전용 65.8㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균3.83억1건 · 15.04.11최고 3.83억 · 2015.04
  1. 최고3.83억15.04.11 · 6층
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28평형전용 70.6㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균4.4억1건 · 15.05.07최고 4.4억 · 2015.05
  1. 최고4.4억15.05.07 · 6층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
29평형 (73㎡)최근 1개월 평균 1건6.88억40% · 2.75억한도 6억4.01억2.75억집값의 40% · LTV 기준4.13억
29평형 (72㎡)최근 1개월 평균 1건6.28억40% · 2.51억한도 6억4.01억2.51억집값의 40% · LTV 기준3.77억
26평형최근 1개월 평균 1건3.83억40% · 1.53억한도 6억4.01억1.53억집값의 40% · LTV 기준2.3억
28평형최근 1개월 평균 1건4.4억40% · 1.76억한도 6억4.01억1.76억집값의 40% · LTV 기준2.64억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 29평형 (73㎡) · 전용 73.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2019.10 · 매매 5.54억 · 전세 4.3억 · 갭 1.24억 · 전세가율 78%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 0건은 세대수 대비 0.0%입니다.

송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2024-09-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.