최근 1개월 평균2억1건 · 26.10.18최고 2.53억 · 2021.09
- 2억26.10.18 · 8층
- 2.29억25.09.20 · 9층 · 직거래
- 2.15억25.07.06 · 5층 · 직거래
- 2.15억25.03.18 · 8층
부산광역시 서구 암남동
고려빌라맨션
충무대로34번길 15 · 지번 암남동 350-1
입주1985년41년차
세대수80세대
동수1개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 2.5%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 서구 암남동 350-1
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균1.95억1건 · 26.03.03최고 2.07억 · 2025.08
- 1.95억26.03.03 · 9층 · 직거래
- 최고2.07억25.08.20 · 1층
- 신2.03억21.05.29 · 1층
- 신1.91억21.02.27 · 4층
최근 1개월 평균1.55억1건 · 24.05.27최고 1.55억 · 2024.05
- 최고1.55억24.05.27 · 8층
- 1.05억17.06.26 · 7층
- 최고1.55억16.04.11 · 8층
- 1.1억13.12.02 · 8층
최근 1개월 평균1.7억1건 · 23.11.22최고 1.97억 · 2018.08
- 1.7억23.11.22 · 6층 · 직거래
- 최고1.97억18.08.17 · 6층
- 1.45억14.07.05 · 1층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 2억 | 70% · 1.4억 | 5.11억 | 1.4억집값의 70% · LTV 기준 | 6,000만 |
| 33평형최근 1개월 평균 1건 | 1.95억 | 70% · 1.37억 | 5.11억 | 1.37억집값의 70% · LTV 기준 | 5,850만 |
| 26평형최근 1개월 평균 1건 | 1.55억 | 70% · 1.09억 | 5.11억 | 1.09억집값의 70% · LTV 기준 | 4,650만 |
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 1.7억 | 70% · 1.19억 | 5.11억 | 1.19억집값의 70% · LTV 기준 | 5,100만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값1.5억2건 · 1.4억~1.6억
- 전세1.4억26.07.29 · 9층 · 신규
- 전세1.6억26.06.19 · 5층 · 신규
전세 중앙값1.3억1건 · 1.3억~1.3억
- 전세1.3억26.06.25 · 6층 · 신규
전세 중앙값1.37억1건 · 1.37억~1.37억
- 전세1.37억26.08.07 · 6층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.1㎡ | 1.5억2건 중앙값 | 1.4억 ~ 1.6억 | — |
| 26평형전용 64.3㎡ | 1.3억1건 중앙값 | 1.3억 ~ 1.3억 | — |
| 30평형전용 75.6㎡ | 1.37억1건 중앙값 | 1.37억 ~ 1.37억 | — |
02 매매가 추이 26평형 · 전용 64.3㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2024.05 1.55억 최근 전세 2026.06 1.3억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 2.5%입니다.
서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-18 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.