최근 1개월 평균7.56억3건 · 26.10.04~10.20최고 9.4억 · 2024.08
- 7.18억26.10.20 · 5층
- 8.1억26.10.16 · 40층
- 7.4억26.10.04 · 21층
- 7.05억26.09.18 · 35층
인천광역시 서해구 가정동
루원시티SKLeaders'VIEW
가정동 가-
입주2022년4년차
세대수미확인
동수미확인
최근 1년 매매139건
한국부동산원 단지 정보와 아직 연결되지 않아 세대수·동수가 표시되지 않습니다.
위치 정보를 준비하고 있습니다.
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균6.66억1건 · 26.08.29최고 7.05억 · 2024.10
- 6.66억26.08.29 · 19층
- 6.8억26.07.03 · 32층
- 6.7억26.06.30 · 25층
- 6.4억26.04.30 · 19층
최근 1개월 평균9.4억2건 · 26.06.29~07.20최고 10억 · 2024.09
- 9.3억26.07.20 · 35층
- 9.5억26.06.29 · 12층
- 9.35억26.03.07 · 15층
- 9.45억26.01.14 · 20층
최근 1개월 평균12.6억1건 · 26.08.27최고 12.6억 · 2026.08
- 최고12.6억26.08.27 · 43층
- 8억22.03.10 · 43층 · 직거래
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 3건 | 7.56억 | 70% · 5.29억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 53% · DSR 기준 | 3.55억 |
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 6.66억 | 70% · 4.66억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 60% · DSR 기준 | 2.65억 |
| 40평형최근 1개월 평균 2건 | 9.4억 | 70% · 6.58억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 43% · DSR 기준 | 5.39억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 12.6억 | 70% · 8.82억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 32% · DSR 기준 | 8.59억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.3억27건 · 3.7억~4.6억월세 5,000만 / 180만 · 7건
- 전세4.2억26.09.14 · 19층 · 신규
- 전세4.4억26.09.10 · 12층 · 갱신
- 전세4.5억26.09.05 · 37층 · 신규
- 전세4.5억26.09.04 · 11층 · 신규
전세 중앙값5억1건 · 5억~5억월세 6,000만 / 240만 · 1건
- 월세6,000만 / 240만26.08.11 · 26층 · 신규
- 전세5억26.08.08 · 3층 · 갱신
전세 중앙값3.75억1건 · 3.75억~3.75억
- 전세3.75억26.05.09 · 20층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.8㎡ | 4.3억27건 중앙값 | 3.7억 ~ 4.6억 | 5,000만 / 180만7건 중앙값 |
| 30평형전용 75.8㎡ | 3.75억1건 중앙값 | 3.75억 ~ 3.75억 | — |
| 40평형전용 100.9㎡ | 5억1건 중앙값 | 5억 ~ 5억 | 6,000만 / 240만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 40평형 · 전용 100.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2024.07 · 매매 8.9억 · 전세 5.03억 · 갭 3.88억 · 전세가율 56%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다.
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보, 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.