충청남도 천안시 서북구 두정동

한성필하우스3차

다른 이름 한성3차필하우스

충청남도 천안시 서북구 봉정로 366 한성3차필하우스아파트 · 지번 두정동 2035

입주2004년22년차
세대수832세대
동수13개 동
최근 1년 매매52건 · 회전율 6.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 343건
최근 1개월 평균2.7억3건 · 26.09.16~10.12최고 3.4억 · 2025.06
  1. 2.69억26.10.12 · 8층
  2. 2.7억26.10.12 · 4층
  3. 2.7억26.09.16 · 13층
  4. 3.01억26.09.05 · 10층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 335건
최근 1개월 평균2.14억3건 · 26.10.08~10.14최고 2.57억 · 2022.01
  1. 2.3억26.10.14 · 14층
  2. 1.93억26.10.12 · 1층
  3. 2.2억26.10.08 · 4층
  4. 2.28억26.09.14 · 7층
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50평형전용 124.1㎡ · 누적 90건
최근 1개월 평균3.6억1건 · 26.10.19최고 4.6억 · 2026.09
  1. 3.6억26.10.19 · 5층
  2. 최고4.6억26.09.19 · 11층
  3. 4억26.06.03 · 11층
  4. 3.7억25.10.23 · 4층
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30평형전용 74.8㎡ · 누적 39건
최근 1개월 평균2.47억2건 · 25.12.16~12.26최고 2.92억 · 2022.01
  1. 2.45억25.12.26 · 13층
  2. 2.48억25.12.16 · 12층
  3. 2.53억25.05.06 · 14층
  4. 2.4억25.01.11 · 11층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건2.7억70% · 1.89억5.11억1.89억집값의 70% · LTV 기준8,091만
24평형최근 1개월 평균 3건2.14억70% · 1.5억5.11억1.5억집값의 70% · LTV 기준6,430만
50평형최근 1개월 평균 1건3.6억70% · 2.52억5.11억2.52억집값의 70% · LTV 기준1.08억
30평형최근 1개월 평균 2건2.47억70% · 1.73억5.11억1.73억집값의 70% · LTV 기준7,395만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.05 · 매매 2.18억 · 전세 2억 · 갭 1,800만 · 전세가율 92%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 두정역경부선169m · 도보 약 3분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 15곳가장 가까운 정류장 두정역 140m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 천안두정초등학교214m · 도보 약 4분
  • 천안신대초등학교499m · 도보 약 10분
  • 천안부성초등학교937m · 도보 약 18분
중학교
  • 천안두정중학교729m · 도보 약 14분
  • 천안성정중학교1.1km · 도보 약 21분
  • 천안성성중학교1.1km · 도보 약 22분
고등학교
  • 천안오성고등학교917m · 도보 약 18분
  • 북일고등학교1.1km · 도보 약 20분
  • 북일여자고등학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 52건은 세대수 대비 6.3%입니다.

천안시 서북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 13개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 15층105 · 15층106 · 15층107 · 15층108 · 15층109 · 15층110 · 15층111 · 15층112 · 15층113 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (충청남도 천안시 서북구 두정동 2035 한성3차필하우스아파트).