부산광역시 금정구 부곡동

부곡늘푸른아파트

다른 이름 시영아파트

부산광역시 금정구 동현로 77 시영아파트 · 지번 부곡동 957

입주1991년35년차
세대수673세대
동수4개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 0.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

23평형 (57㎡)전용 57.1㎡ · 누적 39건
최근 1개월 평균1.4억1건 · 25.11.23최고 1.8억 · 2024.04
  1. 1.4억25.11.23 · 12층
  2. 1.65억25.04.01 · 9층 · 직거래
  3. 1.46억24.12.28 · 4층
  4. 최고1.8억24.04.15 · 13층 · 직거래
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23평형 (58㎡)전용 58.4㎡ · 누적 30건
최근 1개월 평균1.24억2건 · 25.05.10~06.01최고 2.77억 · 2021.05
  1. 1.1억25.06.01 · 5층
  2. 1.37억25.05.10 · 5층
  3. 최고2.77억21.05.15 · 9층
  4. 1.55억20.11.04 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
23평형 (57㎡)최근 1개월 평균 1건1.4억70% · 9,800만5.11억9,800만집값의 70% · LTV 기준4,200만
23평형 (58㎡)최근 1개월 평균 2건1.24억70% · 8,645만5.11억8,645만집값의 70% · LTV 기준3,705만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 23평형 (58㎡) · 전용 58.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.10 · 매매 1.73억 · 전세 1.3억 · 갭 4,300만 · 전세가율 75%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 온천장역부산 1호선939m · 도보 약 18분
  • 부산대역부산 1호선1.1km · 도보 약 22분
  • 서동역부산 4호선1.4km · 도보 약 27분

버스

300m 안 12곳 · 500m 안 29곳가장 가까운 정류장 BMC아파트121동 74m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 서동초등학교318m · 도보 약 6분
  • 동현초등학교372m · 도보 약 7분
  • 현곡초등학교549m · 도보 약 11분
중학교
  • 부곡여자중학교204m · 도보 약 4분
  • 동현중학교612m · 도보 약 12분
  • 금사중학교905m · 도보 약 18분
고등학교
  • 내성고등학교379m · 도보 약 7분
  • 금정여자고등학교434m · 도보 약 8분
  • 부산정보관광고등학교500m · 도보 약 10분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 0.1%입니다.

금정구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

112 · 15층113 · 15층120 · 15층121 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2025-11-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 금정구 부곡동 957 시영아파트).