최근 1개월 평균7.71억5건 · 26.10.01~10.29최고 8.68억 · 2026.10
- 최고8.68억26.10.29 · 16층
- 8.25억26.10.13 · 27층
- 5.42억26.10.08 · 24층 · 직거래
- 7.65억26.10.01 · 2층
경기도 화성시 동탄구 석우동
우미린제일풍경채
석우동 53
입주2008년18년차
세대수미확인
동수미확인
최근 1년 매매92건
한국부동산원 단지 정보와 아직 연결되지 않아 세대수·동수가 표시되지 않습니다.
위치 정보를 준비하고 있습니다.
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균9.3억1건 · 26.10.27최고 9.3억 · 2026.10
- 최고9.3억26.10.27 · 12층
- 8.2억26.09.12 · 7층
- 신8.9억26.06.30 · 12층
- 신8.9억26.06.30 · 12층
최근 1개월 평균8.8억1건 · 26.08.31최고 8.8억 · 2026.08
- 최고8.8억26.08.31 · 16층
- 7.3억26.05.30 · 26층
- 7.05억26.05.15 · 20층
- 6.9억26.05.02 · 20층
최근 1개월 평균8.2억2건 · 26.08.22~09.19최고 8.2억 · 2026.09
- 최고8.2억26.09.19 · 31층
- 최고8.2억26.08.22 · 21층
- 신7.7억26.07.02 · 11층
- 신7.4억26.06.25 · 5층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30평형 (76㎡)최근 1개월 평균 5건 | 7.71억 | 40% · 3.08억한도 6억 | 4.01억 | 3.08억집값의 40% · LTV 기준 | 4.63억 |
| 38평형최근 1개월 평균 1건 | 9.3억 | 40% · 3.72억한도 6억 | 4.01억 | 3.72억집값의 40% · LTV 기준 | 5.58억 |
| 32평형최근 1개월 평균 1건 | 8.8억 | 40% · 3.52억한도 6억 | 4.01억 | 3.52억집값의 40% · LTV 기준 | 5.28억 |
| 30평형 (74㎡)최근 1개월 평균 2건 | 8.2억 | 40% · 3.28억한도 6억 | 4.01억 | 3.28억집값의 40% · LTV 기준 | 4.92억 |
| 45평형최근 1개월 평균 2건 | 8.95억 | 40% · 3.58억한도 6억 | 4.01억 | 3.58억집값의 40% · LTV 기준 | 5.37억 |
| 58평형최근 1개월 평균 2건 | 5.95억 | 40% · 2.38억한도 6억 | 4.01억 | 2.38억집값의 40% · LTV 기준 | 3.57억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.31억13건 · 3.68억~5억월세 5,000만 / 165만 · 4건
- 전세4.31억26.10.17 · 6층 · 갱신
- 전세4.31억26.10.17 · 6층 · 갱신
- 전세4.3억26.10.17 · 6층 · 갱신
- 전세4.9억26.10.13 · 18층 · 신규
전세 중앙값5.5억9건 · 5억~7.45억
- 전세5.5억26.10.17 · 19층 · 갱신
- 전세6억26.10.17 · 25층 · 신규
- 전세5.25억26.10.11 · 22층 · 갱신
- 전세5.5억26.10.07 · 22층 · 신규
전세 중앙값5.48억6건 · 4억~6억월세 4.5억 / 80만 · 3건
- 전세5.25억26.10.22 · 11층 · 갱신
- 전세6억26.10.05 · 31층 · 갱신
- 전세4억26.09.26 · 29층 · 신규
- 월세5억 / 55만26.09.15 · 14층 · 신규
전세 중앙값4.8억3건 · 4.5억~5억월세 5,000만 / 170만 · 1건
- 전세5억26.10.19 · 11층 · 신규
- 월세5,000만 / 170만26.06.17 · 16층 · 신규
- 전세4.5억26.06.03 · 31층 · 갱신
- 전세4.8억26.05.29 · 29층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 30평형 (76㎡)전용 75.9㎡ | 4.31억13건 중앙값 | 3.68억 ~ 5억 | 5,000만 / 165만4건 중앙값 |
| 38평형전용 96.2㎡ | 5.5억9건 중앙값 | 5억 ~ 7.45억 | — |
| 32평형전용 80.4㎡ | 4.8억3건 중앙값 | 4.5억 ~ 5억 | 5,000만 / 170만1건 중앙값 |
| 30평형 (74㎡)전용 74.1㎡ | 4.55억4건 중앙값 | 4억 ~ 5억 | — |
| 45평형전용 113.0㎡ | 5.48억6건 중앙값 | 4억 ~ 6억 | 4.5억 / 80만3건 중앙값 |
02 매매가 추이 38평형 · 전용 96.2㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 9.3억 · 전세 5.5억 · 갭 3.8억 · 전세가율 59%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다.
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보, 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.