서울특별시 강남구 대치동

대치우성아파트1동,2동,3동,5동,6동,7동

다른 이름 대치우성아파트5동 · 대치우성아파트 · 우성1차아파트

서울특별시 강남구 영동대로 230 우성1차아파트 · 지번 대치동 63

입주1984년42년차
세대수476세대
동수6개 동
최근 1년 매매10건 · 회전율 2.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.7㎡ · 누적 84건
최근 1개월 평균34.8억1건 · 26.07.28최고 36억 · 2025.12
  1. 34.8억26.07.28 · 1층
  2. 33억26.04.10 · 2층
  3. 31.8억26.03.19 · 3층
  4. 35.5억26.02.25 · 5층
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46평형전용 115.6㎡ · 누적 81건
최근 1개월 평균40.25억2건 · 26.04.18~04.25최고 42.9억 · 2026.01
  1. 40.7억26.04.25 · 10층
  2. 39.8억26.04.18 · 4층
  3. 40.7억26.03.14 · 9층
  4. 최고42.9억26.01.07 · 14층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건34.8억40% · 13.92억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준32.8억
46평형최근 1개월 평균 2건40.25억40% · 16.1억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준38.25억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 46평형 · 전용 115.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.04 · 매매 40.25억 · 전세 9.87억 · 갭 30.38억 · 전세가율 25%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 학여울역3호선413m · 도보 약 8분
  • 대치역3호선801m · 도보 약 16분
  • 대모산입구역분당선1.0km · 도보 약 20분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 15곳가장 가까운 정류장 우성아파트 119m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울대현초등학교624m · 도보 약 12분
  • 서울대곡초등학교712m · 도보 약 14분
  • 서울아주초등학교855m · 도보 약 17분
중학교
  • 휘문중학교843m · 도보 약 16분
  • 아주중학교860m · 도보 약 17분
  • 개원중학교977m · 도보 약 19분
고등학교
  • 휘문고등학교843m · 도보 약 16분
  • 정신여자고등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 단국대학교부속소프트웨어고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 10건은 세대수 대비 2.1%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 14층2 · 14층3 · 14층5 · 14층6 · 14층7 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 대치동 63 우성1차아파트).