최근 1개월 평균3.11억2건 · 26.05.26~06.04최고 4.75억 · 2022.03
- 3.22억26.06.04 · 2층
- 3억26.05.26 · 4층
- 2.6억26.05.01 · 2층
- 2.83억25.10.14 · 3층 · 직거래
서울특별시 양천구 신월동
신안파크
서울특별시 양천구 지양로15길 20 신안파크아파트 · 지번 신월동 350-2
입주1987년39년차
세대수485세대
동수11개 동
최근 1년 매매10건 · 회전율 2.1%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균3.9억1건 · 26.09.02최고 5.4억 · 2021.11
- 3.9억26.09.02 · 1층
- 3.6억26.04.30 · 1층
- 4.03억25.12.25 · 1층
- 3.45억25.10.01 · 2층 · 직거래
최근 1개월 평균4.73억1건 · 26.05.27최고 6.6억 · 2021.10
- 4.73억26.05.27 · 4층
- 5.55억26.02.25 · 1층
- 최고6.6억21.10.29 · 2층
- 6.35억21.09.16 · 3층
최근 1개월 평균3.74억1건 · 26.05.31최고 5.48억 · 2022.04
- 3.74억26.05.31 · 2층
- 4억25.10.02 · 2층
- 3.8억25.02.14 · 4층
- 4억23.01.11 · 5층 · 직거래
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 19평형최근 1개월 평균 2건 | 3.11억 | 40% · 1.24억한도 6억 | 4.01억 | 1.24억집값의 40% · LTV 기준 | 1.87억 |
| 23평형최근 1개월 평균 1건 | 3.9억 | 40% · 1.56억한도 6억 | 4.01억 | 1.56억집값의 40% · LTV 기준 | 2.34억 |
| 29평형최근 1개월 평균 1건 | 4.73억 | 40% · 1.89억한도 6억 | 4.01억 | 1.89억집값의 40% · LTV 기준 | 2.84억 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 3.74억 | 40% · 1.5억한도 6억 | 4.01억 | 1.5억집값의 40% · LTV 기준 | 2.24억 |
| 22평형최근 1개월 평균 1건 | 3.45억 | 40% · 1.38억한도 6억 | 4.01억 | 1.38억집값의 40% · LTV 기준 | 2.07억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값1.4억6건 · 1.09억~1.6억월세 2,250만 / 56만 · 4건
- 전세1.09억26.08.11 · 5층 · 갱신
- 월세1.01억 / 20만26.08.01 · 1층 · 신규
- 월세1,000만 / 58만26.07.25 · 3층 · 신규
- 월세2,500만 / 65만26.07.24 · 2층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 9,500만 / 44만 · 2건
- 월세1.7억 / 20만26.09.07 · 3층 · 갱신
- 월세2,000만 / 67만26.05.30 · 2층 · 신규
전세 중앙값1.55억1건 · 1.55억~1.55억월세 3,000만 / 80만 · 1건
- 월세3,000만 / 80만26.09.11 · 1층 · 신규
- 전세1.55억26.05.13 · 1층 · 갱신
전세 중앙값1.58억1건 · 1.58억~1.58억
- 전세1.58억26.08.20 · 5층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 19평형전용 47.6㎡ | 1.4억6건 중앙값 | 1.09억 ~ 1.6억 | 2,250만 / 56만4건 중앙값 |
| 23평형전용 56.8㎡ | — | — | 9,500만 / 44만2건 중앙값 |
| 24평형전용 60.2㎡ | 1.55억1건 중앙값 | 1.55억 ~ 1.55억 | 3,000만 / 80만1건 중앙값 |
| 22평형전용 54.5㎡ | 1.58억1건 중앙값 | 1.58억 ~ 1.58억 | — |
02 매매가 추이 29평형 · 전용 73.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.02 · 매매 5.55억 · 전세 2.5억 · 갭 3.05억 · 전세가율 45%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 까치산역5호선1.8km · 도보 약 35분
버스
300m 안 4곳 · 500m 안 16곳가장 가까운 정류장 신안파크아파트후문 90m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 고리울초등학교481m · 도보 약 9분
- 서울신원초등학교681m · 도보 약 13분
- 서울강월초등학교853m · 도보 약 17분
중학교
- 양천중학교494m · 도보 약 10분
- 양서중학교1.0km · 도보 약 20분
- 강신중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
- 대일관광고등학교1.4km · 도보 약 27분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 10건은 세대수 대비 2.1%입니다.
양천구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 목동신시가지14신정동 · 3,100세대 · 1987년
- 목동신시가지7목동 · 2,550세대 · 1986년
- 목동신시가지13신정동 · 2,280세대 · 1987년
- 신월시영신월동 · 2,256세대 · 1988년
- 목동신시가지10신정동 · 2,160세대 · 1987년
- 목동신시가지9신정동 · 2,030세대 · 1987년
- 목동신시가지1목동 · 1,882세대 · 1985년
- 목동신시가지12신정동 · 1,860세대 · 1988년
- 목동신시가지5목동 · 1,848세대 · 1986년
- 목동신시가지2목동 · 1,640세대 · 1986년
- 목동신시가지11신정동 · 1,595세대 · 1988년
- 목동신시가지3목동 · 1,588세대 · 1986년
동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)
1 · 5층10 · 5층11 · 5층2 · 5층3 · 5층4 · 5층5 · 5층6 · 5층7 · 5층8 · 5층9 · 5층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 양천구 신월동 350-2 신안파크아파트).