부산광역시 북구 금곡동

유림2차(1)

다른 이름 유림아파트

효열로 193 · 지번 금곡동 96-1

입주1994년32년차
세대수240세대
동수3개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 0.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 북구 금곡동 96-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

35평형전용 88.6㎡ · 누적 87건
최근 1개월 평균2.15억1건 · 26.07.08최고 2.56억 · 2024.07
  1. 2.15억26.07.08 · 11층
  2. 2.27억25.11.10 · 3층
  3. 2.15억25.10.15 · 6층
  4. 2.05억25.02.27 · 6층
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41평형전용 101.9㎡ · 누적 22건
최근 1개월 평균2.4억1건 · 23.03.09최고 2.78억 · 2022.07
  1. 2.4억23.03.09 · 5층
  2. 최고2.78억22.07.09 · 14층
  3. 신2.5억22.03.12 · 7층
  4. 2.4억21.08.14 · 8층
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48평형전용 119.5㎡ · 누적 15건
최근 1개월 평균2.99억2건 · 23.03.30~04.15최고 3.27억 · 2021.12
  1. 3억23.04.15 · 7층
  2. 2.97억23.03.30 · 6층
  3. 최고3.27억21.12.06 · 12층
  4. 2.66억21.07.08 · 15층
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54평형전용 134.9㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균2.65억1건 · 24.01.29최고 3.05억 · 2021.10
  1. 2.65억24.01.29 · 10층
  2. 최고3.05억21.10.17 · 14층
  3. 2.68억21.01.29 · 12층
  4. 2.63억20.11.30 · 14층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
35평형최근 1개월 평균 1건2.15억70% · 1.5억5.11억1.5억집값의 70% · LTV 기준6,451만
41평형최근 1개월 평균 1건2.4억70% · 1.68억5.11억1.68억집값의 70% · LTV 기준7,200만
48평형최근 1개월 평균 2건2.99억70% · 2.09억5.11억2.09억집값의 70% · LTV 기준8,955만
54평형최근 1개월 평균 1건2.65억70% · 1.86억5.11억1.86억집값의 70% · LTV 기준7,950만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 54평형 · 전용 134.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2016.11 · 매매 2.5억 · 전세 2억 · 갭 5,000만 · 전세가율 80%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 0.8%입니다.

북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 15층202 · 15층203 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-08 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.