부산광역시 부산진구 개금동

개금동포르투나

복지로 15 · 지번 개금동 523-27

입주2019년7년차
세대수121세대
동수1개 동
최근 1년 매매10건 · 회전율 8.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 부산진구 개금동 523-27

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

30평형전용 74.1㎡ · 누적 12건
최근 1개월 평균3.68억1건 · 26.10.03최고 3.68억 · 2026.10
  1. 최고3.68억26.10.03 · 20층
  2. 최고3.68억26.07.16 · 14층
  3. 신3.6억25.11.08 · 14층
  4. 3.4억25.07.22 · 17층
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19평형전용 47.6㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균2.46억1건 · 26.08.28최고 2.6억 · 2024.10
  1. 2.46억26.08.28 · 10층
  2. 2.48억25.08.19 · 11층
  3. 2.2억25.04.05 · 10층
  4. 최고2.6억24.10.18 · 20층
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29평형전용 73.5㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균3.87억1건 · 26.07.10최고 4억 · 2021.11
  1. 3.87억26.07.10 · 19층
  2. 3.7억26.03.09 · 6층
  3. 3.2억25.11.19 · 3층
  4. 3.3억25.07.08 · 15층
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31평형전용 76.6㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균3.78억1건 · 25.12.11최고 3.8억 · 2023.02
  1. 3.78억25.12.11 · 18층
  2. 3.7억23.10.12 · 8층
  3. 최고3.8억23.02.22 · 20층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
30평형최근 1개월 평균 1건3.68억70% · 2.58억5.11억2.58억집값의 70% · LTV 기준1.1억
19평형최근 1개월 평균 1건2.46억70% · 1.72억5.11억1.72억집값의 70% · LTV 기준7,380만
29평형최근 1개월 평균 1건3.87억70% · 2.71억5.11억2.71억집값의 70% · LTV 기준1.16억
31평형최근 1개월 평균 1건3.78억70% · 2.65억5.11억2.65억집값의 70% · LTV 기준1.13억
20평형최근 1개월 평균 2건2.65억70% · 1.86억5.11억1.86억집값의 70% · LTV 기준7,950만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 30평형 · 전용 74.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 3.68억 · 전세 3억 · 갭 6,800만 · 전세가율 82%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 10건은 세대수 대비 8.3%입니다.

부산진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-03 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.