대구광역시 동구 신천동

광산

동부로30길 100-9 · 지번 신천동 307-1

입주1974년52년차
세대수43세대
동수1개 동
최근 1년 매매0건 · 회전율 0.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대구광역시 동구 신천동 307-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

26평형전용 65.2㎡ · 누적 23건
최근 1개월 평균9,500만1건 · 24.12.20최고 1.7억 · 2021.04
  1. 9,500만24.12.20 · 5층 · 직거래
  2. 1.4억21.12.21 · 1층
  3. 최고1.7억21.04.03 · 3층
  4. 신1.34억21.01.12 · 2층
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27평형전용 68.7㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균1.48억1건 · 20.11.23최고 1.48억 · 2020.11
  1. 최고1.48억20.11.23 · 1층
  2. 9,900만20.08.10 · 5층
  3. 8,500만18.08.30 · 6층
  4. 9,600만18.07.31 · 4층
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25평형전용 63.8㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균1.75억1건 · 21.04.24최고 1.75억 · 2021.04
  1. 최고1.75억21.04.24 · 1층
  2. 9,990만20.10.22 · 5층
  3. 9,600만18.08.20 · 3층
  4. 8,400만17.10.10 · 6층
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14평형전용 33.9㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균5,500만1건 · 20.09.28최고 5,500만 · 2020.09
  1. 최고5,500만20.09.28 · -1층
  2. 3,700만19.01.18 · -1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
26평형최근 1개월 평균 1건9,500만70% · 6,650만5.11억6,650만집값의 70% · LTV 기준2,850만
27평형최근 1개월 평균 1건1.48억70% · 1.04억5.11억1.04억집값의 70% · LTV 기준4,440만
25평형최근 1개월 평균 1건1.75억70% · 1.23억5.11억1.23억집값의 70% · LTV 기준5,250만
14평형최근 1개월 평균 1건5,500만70% · 3,849만5.11억3,849만집값의 70% · LTV 기준1,651만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 26평형 · 전용 65.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2018.11 · 매매 8,300만 · 전세 6,000만 · 갭 2,300만 · 전세가율 72%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 0건은 세대수 대비 0.0%입니다.

동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2024-12-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.