부산광역시 사하구 다대동

다대동롯데캐슬몰운대

부산광역시 사하구 다대낙조2길 100 다대동 롯데캐슬 몰운대아파트 · 지번 다대동 1624

입주2007년19년차
세대수3,462세대
동수49개 동
최근 1년 매매132건 · 회전율 3.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 1,624건
최근 1개월 평균2.45억8건 · 26.10.03~10.21최고 3.9억 · 2022.09
  1. 2.73억26.10.21 · 9층
  2. 2.1억26.10.17 · 6층
  3. 2.5억26.10.10 · 19층
  4. 2.61억26.10.10 · 16층
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42평형전용 106.1㎡ · 누적 448건
최근 1개월 평균3.26억4건 · 26.09.04~10.03최고 4.8억 · 2023.08
  1. 2.75억26.10.03 · 3층
  2. 3.95억26.09.15 · 6층
  3. 3.23억26.09.13 · 18층
  4. 3.09억26.09.04 · 3층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 340건
최근 1개월 평균2.01억2건 · 26.10.11~10.19최고 2.5억 · 2022.06
  1. 1.98억26.10.19 · 7층
  2. 2.04억26.10.11 · 13층
  3. 2.03억26.09.18 · 9층
  4. 2.09억26.09.06 · 14층
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56평형전용 140.4㎡ · 누적 88건
최근 1개월 평균4.45억2건 · 26.08.26~08.27최고 4.9억 · 2023.10
  1. 4.05억26.08.27 · 6층
  2. 4.85억26.08.26 · 4층
  3. 3.98억26.04.26 · 2층
  4. 4.35억25.12.31 · 10층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 8건2.45억70% · 1.71억5.11억1.71억집값의 70% · LTV 기준7,339만
42평형최근 1개월 평균 4건3.26억70% · 2.28억5.11억2.28억집값의 70% · LTV 기준9,765만
24평형최근 1개월 평균 2건2.01억70% · 1.41억5.11억1.41억집값의 70% · LTV 기준6,030만
47평형최근 1개월 평균 2건2.8억70% · 1.96억5.11억1.96억집값의 70% · LTV 기준8,400만
56평형최근 1개월 평균 2건4.45억70% · 3.11억5.11억3.11억집값의 70% · LTV 기준1.34억
73평형최근 1개월 평균 1건5.5억70% · 3.85억5.11억3.85억집값의 70% · LTV 기준1.65억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 56평형 · 전용 140.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.11 · 매매 3.7억 · 전세 3.2억 · 갭 5,000만 · 전세가율 86%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 다대포항역부산 1호선506m · 도보 약 10분
  • 다대포해수욕장역부산 1호선937m · 도보 약 18분
  • 낫개역부산 1호선1.6km · 도보 약 31분

버스

300m 안 11곳 · 500m 안 22곳가장 가까운 정류장 롯데캐슬211동 77m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 몰운대초등학교290m · 도보 약 6분
  • 응봉초등학교425m · 도보 약 8분
  • 중현초등학교619m · 도보 약 12분
중학교
  • 다대중학교251m · 도보 약 5분
  • 다선중학교469m · 도보 약 9분
고등학교
  • 다대고등학교547m · 도보 약 11분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 132건은 세대수 대비 3.8%입니다.

사하구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 49개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 20층102 · 20층103 · 20층104 · 20층105 · 20층106 · 20층201 · 19층202 · 19층203 · 19층204 · 19층205 · 19층206 · 19층207 · 18층208 · 16층209 · 16층210 · 17층211 · 17층212 · 17층213 · 17층214 · 17층215 · 17층216 · 17층217 · 17층218 · 17층219 · 17층301 · 20층302 · 20층303 · 20층304 · 17층305 · 17층306 · 19층307 · 19층308 · 20층309 · 20층310 · 20층311 · 20층312 · 20층401 · 18층402 · 18층403 · 18층404 · 18층405 · 18층406 · 20층407 · 17층408 · 17층409 · 17층410 · 18층411 · 18층412 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 사하구 다대동 1624 다대동 롯데캐슬 몰운대아파트).