최근 1개월 평균4,000만1건 · 25.11.17최고 7,700만 · 2017.01
- 4,000만25.11.17 · 8층
- 4,700만25.02.11 · 4층 · 직거래
- 6,400만21.12.17 · 6층
- 6,500만19.10.24 · 6층
부산광역시 서구 서대신동1가
리치W도시형생활주택
서대신동1가 33-3
입주2010년16년차
세대수미확인
동수미확인
최근 1년 매매1건
한국부동산원 단지 정보와 아직 연결되지 않아 세대수·동수가 표시되지 않습니다.
위치 정보를 준비하고 있습니다.
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5,200만1건 · 25.05.09최고 6,800만 · 2017.01
- 5,200만25.05.09 · 8층
- 5,000만23.04.22 · 4층
- 6,200만20.07.07 · 4층
- 6,100만18.03.24 · 4층
최근 1개월 평균6,000만1건 · 18.01.27최고 6,000만 · 2018.01
- 최고6,000만18.01.27 · 5층
- 신5,500만15.02.05 · 5층
- 5,480만13.05.22 · 5층
최근 1개월 평균4,200만1건 · 24.05.22최고 5,000만 · 2017.03
- 4,200만24.05.22 · 10층
- 최고5,000만17.03.08 · 10층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8평형 (20㎡)최근 1개월 평균 1건 | 4,000만 | 70% · 2,800만 | 5.11억 | 2,800만집값의 70% · LTV 기준 | 1,200만 |
| 7평형 (17㎡)최근 1개월 평균 1건 | 5,200만 | 70% · 3,639만 | 5.11억 | 3,639만집값의 70% · LTV 기준 | 1,561만 |
| 6평형 (15㎡)최근 1개월 평균 1건 | 6,000만 | 70% · 4,200만 | 5.11억 | 4,200만집값의 70% · LTV 기준 | 1,800만 |
| 5평형최근 1개월 평균 1건 | 4,200만 | 70% · 2,940만 | 5.11억 | 2,940만집값의 70% · LTV 기준 | 1,260만 |
| 6평형 (14㎡)최근 1개월 평균 1건 | 4,900만 | 70% · 3,430만 | 5.11억 | 3,430만집값의 70% · LTV 기준 | 1,470만 |
| 7평형 (16㎡)최근 1개월 평균 1건 | 6,000만 | 70% · 4,200만 | 5.11억 | 4,200만집값의 70% · LTV 기준 | 1,800만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 300만 / 35만 · 1건
- 월세300만 / 35만26.07.10 · 10층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 1,000만 / 35만 · 1건
- 월세1,000만 / 35만26.07.01 · 4층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 1,000만 / 33만 · 1건
- 월세1,000만 / 33만26.05.14 · 10층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 7평형 (18㎡)전용 17.8㎡ | — | — | 300만 / 35만1건 중앙값 |
| 12평형전용 28.9㎡ | — | — | 1,000만 / 35만1건 중앙값 |
| 8평형 (19㎡)전용 19.4㎡ | — | — | 1,000만 / 33만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 5평형 · 전용 13.2㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2024.05 4,200만
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다.
서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2025-11-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보, 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.