충청남도 천안시 서북구 성정동

선경

도원2길 39 · 지번 성정동 823

입주1994년32년차
세대수378세대
동수4개 동
최근 1년 매매19건 · 회전율 5.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
충청남도 천안서북구 성정동 823

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 149건
최근 1개월 평균1.1억1건 · 26.10.12최고 1.49억 · 2014.10
  1. 1.1억26.10.12 · 17층
  2. 1.15억26.08.08 · 8층
  3. 1억26.06.27 · 13층
  4. 1.23억26.06.05 · 9층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 102건
최근 1개월 평균1.49억2건 · 26.08.19~09.12최고 1.9억 · 2024.03
  1. 1.62억26.09.12 · 11층
  2. 1.35억26.08.19 · 7층
  3. 1.58억26.08.01 · 12층
  4. 1.5억26.06.23 · 15층 · 직거래
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51평형전용 128.9㎡ · 누적 50건
최근 1개월 평균1.94억1건 · 26.03.26최고 2.4억 · 2023.10
  1. 1.94억26.03.26 · 4층
  2. 2.15억25.12.14 · 14층
  3. 1.6억25.11.21 · 13층 · 직거래
  4. 1.76억25.06.05 · 3층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건1.1억70% · 7,699만5.11억7,699만집값의 70% · LTV 기준3,301만
34평형최근 1개월 평균 2건1.49억70% · 1.04억5.11억1.04억집값의 70% · LTV 기준4,455만
51평형최근 1개월 평균 1건1.94억70% · 1.36억5.11억1.36억집값의 70% · LTV 기준5,820만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 51평형 · 전용 128.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.11 · 매매 2억 · 전세 1.5억 · 갭 5,000만 · 전세가율 75%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 19건은 세대수 대비 5.0%입니다.

천안시 서북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 18층2 · 18층3 · 18층4 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-12 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.