최근 1개월 평균1.9억1건 · 26.03.11최고 1.9억 · 2026.03
- 최고1.9억26.03.11 · 9층
- 1.85억25.07.29 · 7층 · 직거래
- 최고1.9억23.09.27 · 6층
- 1.55억20.05.01 · 6층
부산광역시 서구 남부민동
충무쇼핑맨션
충무대로255번길 9 · 지번 남부민동 643
입주1983년43년차
세대수47세대
동수1개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 8.5%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 서구 남부민동 643
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균1억1건 · 26.08.12최고 1.02억 · 2021.05
- 1억26.08.12 · 6층
- 최고1.02억21.05.11 · 7층
- 신1억18.01.03 · 5층
- 신9,000만13.04.23 · 7층
최근 1개월 평균1.05억1건 · 26.05.23최고 1.25억 · 2019.09
- 1.05억26.05.23 · 7층
- 8,200만21.03.18 · 8층
- 최고1.25억19.09.13 · 10층
- 8,000만12.04.09 · 4층
최근 1개월 평균1.75억1건 · 21.07.20최고 1.75억 · 2021.07
- 최고1.75억21.07.20 · 7층
- 신1.67억19.02.18 · 5층
- 1.4억12.06.21 · 4층
- 1.4억12.04.17 · 7층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29평형 (71㎡)최근 1개월 평균 1건 | 1.9억 | 70% · 1.33억 | 5.11억 | 1.33억집값의 70% · LTV 기준 | 5,700만 |
| 18평형최근 1개월 평균 1건 | 1억 | 70% · 7,000만 | 5.11억 | 7,000만집값의 70% · LTV 기준 | 3,000만 |
| 16평형최근 1개월 평균 1건 | 1.05억 | 70% · 7,349만 | 5.11억 | 7,349만집값의 70% · LTV 기준 | 3,151만 |
| 29평형 (73㎡)최근 1개월 평균 1건 | 1.75억 | 70% · 1.23억 | 5.11억 | 1.23억집값의 70% · LTV 기준 | 5,250만 |
| 17평형최근 1개월 평균 1건 | 1.12억 | 70% · 7,804만 | 5.11억 | 7,804만집값의 70% · LTV 기준 | 3,346만 |
| 23평형 (59㎡)최근 1개월 평균 1건 | 1.6억 | 70% · 1.12억 | 5.11억 | 1.12억집값의 70% · LTV 기준 | 4,800만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 전월세 계약이 없습니다.
02 매매가 추이 29평형 (73㎡) · 전용 72.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2021.07 · 매매 1.75억 · 전세 1.2억 · 갭 5,500만 · 전세가율 69%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 8.5%입니다.
서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-12 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.