최근 1개월 평균6.71억2건 · 26.09.01~09.03최고 7.03억 · 2026.08
- 6.77억26.09.03 · 8층
- 6.65억26.09.01 · 4층
- 최고7.03억26.08.03 · 11층
- 6.5억26.07.01 · 3층
인천광역시 미추홀구 학익동
시티오씨엘1단지
입주2024년2년차
세대수1,131세대
동수8개 동
최근 1년 매매23건 · 회전율 2.0%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5.75억2건 · 26.08.07최고 5.75억 · 2026.08
- 최고5.75억26.08.07 · 9층
- 최고5.75억26.08.07 · 9층
- 5.6억26.07.05 · 17층
- 5.2억26.05.20 · 2층
최근 1개월 평균6.15억1건 · 26.07.30최고 6.37억 · 2026.05
- 6.15억26.07.30 · 4층
- 5.9억26.06.19 · 3층
- 최고6.37억26.05.26 · 29층
- 신6억26.03.23 · 6층
최근 1개월 평균7.5억1건 · 26.07.01최고 7.5억 · 2026.07
- 최고7.5억26.07.01 · 3층 · 직거래
- 신7.3억26.05.23 · 27층
- 6.7억25.05.21 · 2층
- 7.1억24.06.21 · 10층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 6.71억 | 70% · 4.7억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 60% · DSR 기준 | 2.7억 |
| 24평형최근 1개월 평균 2건 | 5.75억 | 70% · 4.03억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 70% · DSR 기준 | 1.74억 |
| 31평형최근 1개월 평균 1건 | 6.15억 | 70% · 4.31억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 65% · DSR 기준 | 2.14억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 7.5억 | 70% · 5.25억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 53% · DSR 기준 | 3.49억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.6억2건 · 2.14억~3.05억월세 5,000만 / 150만 · 2건
- 전세2.14억26.10.05 · 5층 · 신규
- 월세5,000만 / 150만26.10.03 · 41층 · 신규
- 월세5,000만 / 150만26.08.29 · 16층 · 신규
- 전세3.05억26.07.04 · 21층 · 갱신
전세 중앙값3.26억1건 · 3.26억~3.26억월세 4,000만 / 140만 · 3건
- 월세4,000만 / 160만26.10.05 · 19층 · 신규
- 월세6,000만 / 130만26.08.24 · 12층 · 신규
- 전세3.26억26.06.13 · 13층 · 갱신
- 월세3,000만 / 140만26.05.09 · 12층 · 신규
전세 중앙값2.94억1건 · 2.94억~2.94억월세 3,000만 / 140만 · 2건
- 월세3,000만 / 150만26.10.25 · 15층 · 신규
- 월세3,000만 / 130만26.05.25 · 29층 · 갱신
- 전세2.94억26.05.13 · 9층 · 갱신
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 5,000만 / 170만 · 1건
- 월세5,000만 / 170만26.06.15 · 20층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 2.6억2건 중앙값 | 2.14억 ~ 3.05억 | 5,000만 / 150만2건 중앙값 |
| 24평형전용 60.0㎡ | 2.94억1건 중앙값 | 2.94억 ~ 2.94억 | 3,000만 / 140만2건 중앙값 |
| 31평형전용 77.9㎡ | 3.26억1건 중앙값 | 3.26억 ~ 3.26억 | 4,000만 / 140만3건 중앙값 |
| 41평형전용 103.0㎡ | — | — | 5,000만 / 170만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 31평형 · 전용 77.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.06 · 매매 5.9억 · 전세 3.26억 · 갭 2.65억 · 전세가율 55%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 인하대역수인선869m · 도보 약 17분
- 송도역수인선1.7km · 도보 약 33분
버스
300m 안 8곳 · 500m 안 16곳가장 가까운 정류장 대우일렉트로닉스 203m · 도보 약 4분
주변 학교
초등학교
- 인천용학초등학교472m · 도보 약 9분
- 인천용현남초등학교610m · 도보 약 12분
- 인천용현초등학교1.3km · 도보 약 24분
중학교
- 용현중학교650m · 도보 약 13분
- 용현여자중학교722m · 도보 약 14분
- 인주중학교1.4km · 도보 약 28분
고등학교
- 인항고등학교510m · 도보 약 10분
- 옥련여자고등학교1.3km · 도보 약 25분
- 송도고등학교1.4km · 도보 약 28분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 23건은 세대수 대비 2.0%입니다.
미추홀구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 인천 SK Sky VIEW용현동 · 3,971세대 · 2016년
- 힐스테이트푸르지오주안주안동 · 2,958세대 · 2023년
- 풍림아이원학익동 · 2,090세대 · 2007년
- 주안파크자이더플래티넘주안동 · 2,054세대 · 2023년
- 학익SKVIEW학익동 · 1,581세대 · 2025년
- 관교한신휴플러스주안동 · 1,509세대 · 2010년
- 동아풍림학익동 · 1,480세대 · 1999년
- 주안역센트레빌주안동 · 1,458세대 · 2021년
- 더샵인천스카이타워1단지도화동 · 1,309세대 · 2020년
- 용현2단지금호타운용현동 · 1,306세대 · 1999년
- 금호타운용현동 · 1,170세대 · 1991년
- 더샵아르테주안동 · 1,146세대 · 2024년
동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)
101동 · 35층102동 · 29층103동 · 29층104동 · 22층105동 · 32층106동 · 42층107동 · 41층108동 · 42층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-03 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 미추홀구 학익동 587-397).