서울특별시 강남구 개포동

뉴현대파크빌

논현로2길 61-4 · 지번 개포동 1164-30

입주2001년25년차
세대수10세대
동수1개 동
최근 1년 매매0건 · 회전율 0.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 강남구 개포동 1164-30

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

28평형 (70㎡)전용 69.5㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균8억2건 · 25.08.02~08.13최고 8억 · 2025.08
  1. 최고8억25.08.13 · 4층
  2. 최고8억25.08.02 · 4층
  3. 신7.4억24.09.23 · 5층
  4. 신6.2억20.09.23 · 4층
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33평형전용 83.5㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균7.14억1건 · 21.03.31최고 7.14억 · 2021.03
  1. 최고7.14억21.03.31 · 2층
  2. 4.2억13.03.11 · 1층
  3. 4.2억12.03.06 · 1층
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28평형 (69㎡)전용 69.2㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균6.1억1건 · 21.07.26최고 6.1억 · 2021.07
  1. 최고6.1억21.07.26 · 5층
  2. 3.8억15.10.14 · 5층
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29평형전용 73.5㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균4.97억1건 · 18.12.24최고 4.97억 · 2018.12
  1. 최고4.97억18.12.24 · 3층
  2. 3.47억14.07.08 · 2층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
28평형 (70㎡)최근 1개월 평균 2건8억40% · 3.2억한도 6억4.01억3.2억집값의 40% · LTV 기준4.8억
33평형최근 1개월 평균 1건7.14억40% · 2.86억한도 6억4.01억2.86억집값의 40% · LTV 기준4.28억
28평형 (69㎡)최근 1개월 평균 1건6.1억40% · 2.44억한도 6억4.01억2.44억집값의 40% · LTV 기준3.66억
29평형최근 1개월 평균 1건4.97억40% · 1.99억한도 6억4.01억1.99억집값의 40% · LTV 기준2.98억
32평형최근 1개월 평균 1건3.5억40% · 1.4억한도 6억4.01억1.4억집값의 40% · LTV 기준2.1억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 28평형 (69㎡) · 전용 69.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2021.07 6.1억 최근 전세 2020.07 3.7억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 0건은 세대수 대비 0.0%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2025-08-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.