대구광역시 수성구 신매동

시지효성백년가약2단지

달구벌대로 3280-1 · 지번 신매동 30-6

입주2008년18년차
세대수293세대
동수4개 동
최근 1년 매매13건 · 회전율 4.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대구광역시 수성구 신매동 30-6

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

49평형전용 123.2㎡ · 누적 94건
최근 1개월 평균8.06억3건 · 26.06.12~07.07최고 10.35억 · 2021.11
  1. 7.8억26.07.07 · 6층
  2. 8.56억26.06.16 · 18층
  3. 7.82억26.06.12 · 6층
  4. 8억26.04.14 · 6층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 81건
최근 1개월 평균6.45억1건 · 26.03.30최고 8.38억 · 2021.01
  1. 6.45억26.03.30 · 3층
  2. 6.45억26.01.23 · 4층
  3. 6.9억26.01.17 · 5층
  4. 6.88억25.12.30 · 14층
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40평형전용 100.4㎡ · 누적 43건
최근 1개월 평균7.35억1건 · 26.03.29최고 8.68억 · 2021.03
  1. 7.35억26.03.29 · 3층
  2. 7.1억25.08.15 · 14층
  3. 7.33억25.04.16 · 7층
  4. 7.67억25.04.07 · 2층
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62평형전용 156.4㎡ · 누적 22건
최근 1개월 평균10억1건 · 26.10.23최고 10.4억 · 2024.07
  1. 10억26.10.23 · 14층
  2. 최고10.4억24.07.27 · 7층
  3. 신9.9억23.07.10 · 11층
  4. 최고10.4억23.07.10 · 4층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
49평형최근 1개월 평균 3건8.06억70% · 5.64억5.11억5.11억집값의 63% · DSR 기준2.95억
34평형최근 1개월 평균 1건6.45억70% · 4.51억5.11억4.51억집값의 70% · LTV 기준1.94억
40평형최근 1개월 평균 1건7.35억70% · 5.15억5.11억5.11억집값의 70% · DSR 기준2.24억
62평형최근 1개월 평균 1건10억70% · 7억5.11억5.11억집값의 51% · DSR 기준4.89억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 49평형 · 전용 123.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.01 · 매매 8.25억 · 전세 4.09억 · 갭 4.16억 · 전세가율 50%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 13건은 세대수 대비 4.4%입니다.

수성구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 18층202 · 18층203 · 18층204 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.