최근 1개월 평균8.2억1건 · 26.09.23최고 9억 · 2026.08
- 8.2억26.09.23 · 3층
- 8.85억26.08.13 · 6층
- 최고9억26.08.10 · 12층
- 7.45억26.07.27 · 1층
경기도 광명시 철산동
도덕파크타운1단지
다른 이름 도덕파크타운
경기도 광명시 가림일로 79 도덕파크타운 · 지번 철산동 625
입주2002년24년차
세대수1,117세대
동수9개 동
최근 1년 매매64건 · 회전율 5.7%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균10.24억3건 · 26.09.17~10.03최고 10.5억 · 2026.10
- 최고10.5억26.10.03 · 8층
- 신10.45억26.09.29 · 6층
- 9.77억26.09.17 · 14층
- 신9.9억26.08.08 · 18층
최근 1개월 평균9.45억1건 · 26.09.10최고 9.45억 · 2026.09
- 최고9.45억26.09.10 · 5층
- 8.1억26.06.20 · 1층
- 7.9억26.04.29 · 6층
- 5.2억26.03.27 · 4층 · 직거래
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 8.2억 | 40% · 3.28억한도 6억 | 4.01억 | 3.28억집값의 40% · LTV 기준 | 4.92억 |
| 34평형최근 1개월 평균 3건 | 10.24억 | 40% · 4.1억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 39% · DSR 기준 | 6.23억 |
| 46평형최근 1개월 평균 1건 | 9.45억 | 40% · 3.78억한도 6억 | 4.01억 | 3.78억집값의 40% · LTV 기준 | 5.67억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.4억10건 · 3.99억~4.8억월세 1.05억 / 105만 · 1건
- 전세4.1억26.10.15 · 16층 · 갱신
- 전세4.5억26.10.14 · 21층 · 신규
- 월세1.05억 / 105만26.09.18 · 15층 · 갱신
- 전세4.1억26.09.17 · 22층 · 갱신
전세 중앙값4.51억4건 · 4.3억~5.12억월세 3.2억 / 45만 · 1건
- 전세5.12억26.08.10 · 5층 · 갱신
- 전세4.51억26.06.29 · 2층 · 갱신
- 월세3.2억 / 45만26.06.10 · 22층 · 갱신
- 전세4.5억26.05.28 · 5층 · 갱신
전세 중앙값6.8억2건 · 6.8억~6.8억
- 전세6.8억26.09.05 · 8층 · 신규
- 전세6.8억26.09.05 · 8층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.8㎡ | 4.4억10건 중앙값 | 3.99억 ~ 4.8억 | 1.05억 / 105만1건 중앙값 |
| 34평형전용 85.0㎡ | 4.51억4건 중앙값 | 4.3억 ~ 5.12억 | 3.2억 / 45만1건 중앙값 |
| 46평형전용 114.8㎡ | 6.8억2건 중앙값 | 6.8억 ~ 6.8억 | — |
02 매매가 추이 46평형 · 전용 114.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.09 · 매매 9.45억 · 전세 6.8억 · 갭 2.65억 · 전세가율 72%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 철산역7호선741m · 도보 약 14분
- 광명사거리역7호선1.4km · 도보 약 26분
- 가산디지털단지역7호선1.9km · 도보 약 38분
버스
300m 안 8곳 · 500m 안 21곳가장 가까운 정류장 도덕파크1단지입구 158m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 안현초등학교250m · 도보 약 5분
- 광명광덕초등학교444m · 도보 약 9분
- 하안북초등학교695m · 도보 약 13분
중학교
- 하안북중학교600m · 도보 약 12분
- 철산중학교915m · 도보 약 18분
- 광명중학교963m · 도보 약 19분
고등학교
- 경기항공고등학교790m · 도보 약 15분
- 광명고등학교956m · 도보 약 19분
- 진성고등학교1.0km · 도보 약 20분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 64건은 세대수 대비 5.7%입니다.
광명시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 이편한세상센트레빌하안동 · 2,815세대 · 2010년
- 주공13철산동 · 2,460세대 · 1986년
- 주공12하안동 · 2,392세대 · 1990년
- 주공3하안동 · 2,220세대 · 1989년
- 주공5하안동 · 2,176세대 · 1990년
- 광명아크포레자이위브광명동 · 2,104세대 · 2021년
- 철산래미안자이철산동 · 2,072세대 · 2009년
- 주공10하안동 · 2,032세대 · 1990년
- 주공1하안동 · 1,980세대 · 1989년
- 주공9하안동 · 1,818세대 · 1990년
- 주공12철산동 · 1,800세대 · 1986년
- 광명한진타운광명동 · 1,633세대 · 1997년
동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 25층102 · 25층103 · 25층104 · 25층105 · 25층106 · 25층107 · 25층108 · 25층109 · 25층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-03 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 광명시 철산동 625 도덕파크타운).