최근 1개월 평균3.88억1건 · 26.07.27최고 5.33억 · 2021.11
- 3.88억26.07.27 · 12층
- 4.55억25.06.27 · 16층
- 4.35억25.04.06 · 9층
- 3.7억24.11.29 · 2층
부산광역시 서구 서대신동3가
대신공원한신휴플러스
서대신동3가 752
입주2014년12년차
세대수미확인
동수미확인
최근 1년 매매5건
한국부동산원 단지 정보와 아직 연결되지 않아 세대수·동수가 표시되지 않습니다.
위치 정보를 준비하고 있습니다.
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균2.73억1건 · 26.07.08최고 3.88억 · 2022.07
- 2.73억26.07.08 · 1층
- 2.89억26.04.07 · 14층
- 2.89억26.03.12 · 7층
- 2.89억26.03.10 · 21층
최근 1개월 평균6.4억1건 · 25.09.06최고 6.85억 · 2021.11
- 6.4억25.09.06 · 9층
- 6억25.05.21 · 20층
- 5.8억24.07.19 · 10층
- 최고6.85억21.11.10 · 9층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 3.88억 | 70% · 2.72억 | 5.11억 | 2.72억집값의 70% · LTV 기준 | 1.16억 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 2.73억 | 70% · 1.91억 | 5.11억 | 1.91억집값의 70% · LTV 기준 | 8,190만 |
| 48평형최근 1개월 평균 1건 | 6.4억 | 70% · 4.48억 | 5.11억 | 4.48억집값의 70% · LTV 기준 | 1.92억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.35억2건 · 3.3억~3.4억월세 5,000만 / 108만 · 2건
- 월세5,000만 / 120만26.09.05 · 13층 · 신규
- 월세5,000만 / 95만26.09.02 · 17층 · 갱신
- 전세3.3억26.06.14 · 9층 · 신규
- 전세3.4억26.05.12 · 5층 · 신규
전세 중앙값2.3억3건 · 2.3억~2.9억
- 전세2.9억26.10.10 · 6층 · 신규
- 전세2.3억26.08.12 · 12층
- 전세2.3억26.08.12 · 12층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 3.35억2건 중앙값 | 3.3억 ~ 3.4억 | 5,000만 / 108만2건 중앙값 |
| 24평형전용 59.7㎡ | 2.3억3건 중앙값 | 2.3억 ~ 2.9억 | — |
02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.7㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.03 · 매매 2.89억 · 전세 2.45억 · 갭 4,375만 · 전세가율 85%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다.
서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보, 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.