최근 1개월 평균9,500만1건 · 26.09.14최고 1.3억 · 2026.02
- 9,500만26.09.14 · 7층
- 1.07억26.07.01 · 16층
- 9,500만26.03.23 · 12층
- 최고1.3억26.02.07 · 8층
경상남도 통영시 미수동
동신2차
다른 이름 미수동신2차아파트
미수해안로 52 · 지번 미수동 292-107
입주1996년30년차
세대수239세대
동수1개 동
최근 1년 매매12건 · 회전율 5.0%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
경상남도 통영시 미수동 292-107
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균9,300만2건 · 26.08.19~08.20최고 1.05억 · 2016.03
- 8,700만26.08.20 · 12층
- 9,900만26.08.19 · 9층
- 8,000만26.01.21 · 12층
- 6,800만24.09.06 · 3층
최근 1개월 평균6,400만1건 · 25.12.10최고 8,400만 · 2021.03
- 6,400만25.12.10 · 13층 · 직거래
- 5,000만24.09.27 · 1층
- 7,000만24.08.16 · 14층
- 7,700만24.05.16 · 7층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22평형최근 1개월 평균 1건 | 9,500만 | 70% · 6,650만 | 5.11억 | 6,650만집값의 70% · LTV 기준 | 2,850만 |
| 19평형최근 1개월 평균 2건 | 9,300만 | 70% · 6,510만 | 5.11억 | 6,510만집값의 70% · LTV 기준 | 2,790만 |
| 15평형최근 1개월 평균 1건 | 6,400만 | 70% · 4,480만 | 5.11억 | 4,480만집값의 70% · LTV 기준 | 1,920만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 300만 / 45만 · 1건
- 월세300만 / 45만26.06.12 · 10층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 500만 / 30만 · 1건
- 월세500만 / 30만26.06.12 · 3층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 22평형전용 56.2㎡ | — | — | 300만 / 45만1건 중앙값 |
| 15평형전용 38.8㎡ | — | — | 500만 / 30만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 22평형 · 전용 56.2㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2023.11 · 매매 9,250만 · 전세 7,700만 · 갭 1,550만 · 전세가율 83%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 12건은 세대수 대비 5.0%입니다.
통영시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.