최근 1개월 평균10.98억5건 · 26.06.14~07.08최고 11.35억 · 2026.06
- 10.6억26.07.08 · 1층
- 10.8억26.07.06 · 10층
- 10.85억26.06.18 · 9층
- 최고11.35억26.06.16 · 9층
서울특별시 영등포구 신길동
우성3
다른 이름 신길우성아파트
서울특별시 영등포구 대방천로 172 우성3차아파트 상가동 · 지번 신길동 4656
입주1989년37년차
세대수477세대
동수5개 동
최근 1년 매매24건 · 회전율 5.0%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균13.8억1건 · 26.10.03최고 13.8억 · 2026.10
- 최고13.8억26.10.03 · 3층
- 13.05억26.06.20 · 9층
- 신13.6억26.05.09 · 8층
- 6.8억26.05.04 · 7층 · 직거래
최근 1개월 평균11.8억3건 · 26.05.06~06.04최고 12억 · 2026.05
- 11.5억26.06.04 · 12층
- 최고12억26.05.23 · 12층
- 11.9억26.05.06 · 4층
- 최고12억26.05.02 · 13층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21평형최근 1개월 평균 5건 | 10.98억 | 40% · 4.39억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 37% · DSR 기준 | 6.97억 |
| 33평형최근 1개월 평균 1건 | 13.8억 | 40% · 5.52억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 29% · DSR 기준 | 9.79억 |
| 26평형최근 1개월 평균 3건 | 11.8억 | 40% · 4.72억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 34% · DSR 기준 | 7.79억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.38억10건 · 3억~4.5억월세 1.5억 / 80만 · 5건
- 전세4억26.10.25 · 13층 · 신규
- 전세4억26.10.25 · 13층
- 전세3억26.10.24 · 5층 · 신규
- 월세3억 / 20만26.10.06 · 1층 · 신규
전세 중앙값4.65억8건 · 3.99억~5억월세 1억 / 145만 · 2건
- 전세4.5억26.10.24 · 11층 · 갱신
- 전세3.99억26.10.17 · 4층 · 갱신
- 전세5억26.10.07 · 7층 · 신규
- 전세4억26.08.29 · 11층 · 갱신
전세 중앙값4.63억4건 · 4.63억~5.25억월세 4억 / 30만 · 3건
- 전세5.25억26.10.02 · 8층 · 갱신
- 월세5억 / 30만26.09.21 · 5층 · 신규
- 전세4.63억26.08.15 · 4층 · 갱신
- 전세4.63억26.08.15 · 4층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 21평형전용 53.2㎡ | 3.38억10건 중앙값 | 3억 ~ 4.5억 | 1.5억 / 80만5건 중앙값 |
| 33평형전용 83.7㎡ | 4.63억4건 중앙값 | 4.63억 ~ 5.25억 | 4억 / 30만3건 중앙값 |
| 26평형전용 64.4㎡ | 4.65억8건 중앙값 | 3.99억 ~ 5억 | 1억 / 145만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 26평형 · 전용 64.4㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.02 · 매매 11.25억 · 전세 3.5억 · 갭 7.75억 · 전세가율 31%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 신풍역7호선337m · 도보 약 7분
- 보라매공원역신림선851m · 도보 약 17분
- 보라매역7호선신림선1.0km · 도보 약 20분
버스
300m 안 17곳 · 500m 안 44곳가장 가까운 정류장 영신고등학교 68m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 서울대길초등학교389m · 도보 약 8분
- 서울신대림초등학교619m · 도보 약 12분
- 서울보라매초등학교653m · 도보 약 13분
중학교
- 대방중학교408m · 도보 약 8분
- 대림중학교553m · 도보 약 11분
- 대영중학교772m · 도보 약 15분
고등학교
- 영신고등학교127m · 도보 약 2분
- 수도여자고등학교716m · 도보 약 14분
- 대영고등학교772m · 도보 약 15분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 24건은 세대수 대비 5.0%입니다.
영등포구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 영등포푸르지오영등포동 · 2,462세대 · 2002년
- 래미안에스티움신길동 · 1,722세대 · 2017년
- 시범여의도동 · 1,584세대 · 1971년
- 보라매에스케이뷰신길동 · 1,546세대 · 2020년
- 힐스테이트클래시안신길동 · 1,476세대 · 2020년
- 삼성래미안신길동 · 1,213세대 · 2001년
- 삼환신길동 · 1,174세대 · 1997년
- 현대3차대림동 · 1,162세대 · 1997년
- 신길센트럴자이아파트신길동 · 980세대 · 2021년
- 래미안영등포프레비뉴신길동 · 949세대 · 2015년
- 삼부여의도동 · 866세대 · 1975년
- e편한세상영등포아델포레대림동 · 859세대 · 2020년
동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)
301 · 15층302 · 15층303 · 13층305 · 13층306 · 12층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-03 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 영등포구 신길동 4656 우성3차아파트 상가동).