서울특별시 송파구 방이동

윈저하우스

마천로 12 · 지번 방이동 211-1

입주2002년24년차
세대수18세대
동수1개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 5.6%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 송파구 방이동 211-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

20평형전용 49.2㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균5.75억1건 · 25.11.12최고 5.75억 · 2025.11
  1. 최고5.75억25.11.12 · 3층
  2. 신5.6억25.09.06 · 8층
  3. 신5.5억24.05.31 · 7층
  4. 신3.68억20.07.09 · 3층
가격 추이 보기 →
23평형전용 58.5㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균3.9억1건 · 17.11.10최고 3.9억 · 2017.11
  1. 최고3.9억17.11.10 · 8층
  2. 3.7억15.08.09 · 2층
  3. 신3.75억15.05.28 · 6층
  4. 3.42억14.08.11 · 3층
가격 추이 보기 →
29평형전용 71.9㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균6.5억1건 · 20.07.25최고 6.5억 · 2020.07
  1. 최고6.5억20.07.25 · 10층
  2. 3.4억14.02.22 · 10층
가격 추이 보기 →
31평형전용 78.4㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균8.5억1건 · 25.04.16최고 8.5억 · 2025.04
  1. 최고8.5억25.04.16 · 10층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
20평형최근 1개월 평균 1건5.75억40% · 2.3억한도 6억4.01억2.3억집값의 40% · LTV 기준3.45억
23평형최근 1개월 평균 1건3.9억40% · 1.56억한도 6억4.01억1.56억집값의 40% · LTV 기준2.34억
29평형최근 1개월 평균 1건6.5억40% · 2.6억한도 6억4.01억2.6억집값의 40% · LTV 기준3.9억
31평형최근 1개월 평균 1건8.5억40% · 3.4억한도 6억4.01억3.4억집값의 40% · LTV 기준5.1억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 20평형 · 전용 49.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.09 · 매매 5.6억 · 전세 3.3억 · 갭 2.3억 · 전세가율 59%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 5.6%입니다.

송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

윈저하우스 · 10층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2025-11-12 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.