부산광역시 금정구 구서동

부성타워

안뜰로7번길 34 · 지번 구서동 178-8

입주2005년21년차
세대수30세대
동수1개 동
최근 1년 매매0건 · 회전율 0.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 금정구 구서동 178-8

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

27평형전용 67.9㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균3억1건 · 20.11.20최고 3억 · 2020.11
  1. 최고3억20.11.20 · 4층
  2. 1.79억18.01.19 · 4층
  3. 1.8억17.06.10 · 5층
  4. 신1.81억16.10.21 · 7층
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26평형전용 65.7㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균3억1건 · 21.12.14최고 3억 · 2021.12
  1. 최고3억21.12.14 · 8층 · 직거래
  2. 신2.3억20.03.29 · 8층
  3. 1.92억20.02.21 · 5층
  4. 신2.1억18.03.09 · 8층
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29평형전용 73.0㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균1.98억1건 · 15.12.05최고 1.98억 · 2015.12
  1. 최고1.98억15.12.05 · 3층
  2. 신1.88억15.03.25 · 4층
  3. 신1.55억12.11.12 · 6층
  4. 1.25억12.03.20 · 4층
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25평형전용 61.6㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균2.34억1건 · 24.07.16최고 2.34억 · 2024.07
  1. 최고2.34억24.07.16 · 9층
  2. 신1.85억18.03.20 · 9층
  3. 1.59억15.04.01 · 9층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
27평형최근 1개월 평균 1건3억70% · 2.1억5.11억2.1억집값의 70% · LTV 기준9,000만
26평형최근 1개월 평균 1건3억70% · 2.1억5.11억2.1억집값의 70% · LTV 기준9,000만
29평형최근 1개월 평균 1건1.98억70% · 1.39억5.11억1.39억집값의 70% · LTV 기준5,940만
25평형최근 1개월 평균 1건2.34억70% · 1.64억5.11억1.64억집값의 70% · LTV 기준7,021만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 27평형 · 전용 67.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2016.10 · 매매 1.8억 · 전세 1.12억 · 갭 6,825만 · 전세가율 62%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 0건은 세대수 대비 0.0%입니다.

금정구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2024-07-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.