부산광역시 연제구 연산동

서전기아타운

쌍미천로84번길 2 · 지번 연산동 1135-48

입주1994년32년차
세대수152세대
동수3개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 3.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 연제구 연산동 1135-48

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

33평형전용 82.6㎡ · 누적 52건
최근 1개월 평균1.63억1건 · 26.06.28최고 2.05억 · 2022.02
  1. 1.63억26.06.28 · 3층
  2. 1.5억25.12.23 · 13층 · 직거래
  3. 1.35억25.01.18 · 9층
  4. 1.55억23.08.25 · 4층
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25평형전용 63.7㎡ · 누적 17건
최근 1개월 평균1.57억1건 · 22.05.03최고 1.57억 · 2022.05
  1. 최고1.57억22.05.03 · 7층
  2. 1.12억21.09.16 · 14층
  3. 1.35억21.02.15 · 12층
  4. 1.2억19.04.30 · 4층
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20평형전용 51.1㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균1.04억1건 · 26.09.05최고 1.22억 · 2021.10
  1. 1.04억26.09.05 · 8층
  2. 9,980만26.05.07 · 10층 · 직거래
  3. 8,400만25.09.27 · 3층
  4. 1.05억25.08.04 · 10층
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24평형전용 59.8㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균9,200만1건 · 26.01.17최고 1.31억 · 2017.04
  1. 9,200만26.01.17 · 14층
  2. 8,500만25.04.11 · 8층 · 직거래
  3. 1.03억20.03.23 · 6층
  4. 1.23억18.01.31 · 8층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
33평형최근 1개월 평균 1건1.63억70% · 1.14억5.11억1.14억집값의 70% · LTV 기준4,890만
25평형최근 1개월 평균 1건1.57억70% · 1.1억5.11억1.1억집값의 70% · LTV 기준4,710만
20평형최근 1개월 평균 1건1.04억70% · 7,279만5.11억7,279만집값의 70% · LTV 기준3,121만
24평형최근 1개월 평균 1건9,200만70% · 6,440만5.11억6,440만집값의 70% · LTV 기준2,760만
34평형최근 1개월 평균 1건1.85억70% · 1.3억5.11억1.3억집값의 70% · LTV 기준5,550만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 25평형 · 전용 63.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.09 · 매매 1.12억 · 전세 1억 · 갭 1,200만 · 전세가율 89%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 3.3%입니다.

연제구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

A · 8층B · 15층C · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-05 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.