경기도 용인시 기흥구 언남동

언동마을신일해피트리

다른 이름 언동마을아파트

경기도 용인시 기흥구 구성로 184 언동마을아파트 · 지번 언남동 490

입주2001년25년차
세대수591세대
동수10개 동
최근 1년 매매36건 · 회전율 6.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 379건
최근 1개월 평균5.2억2건 · 26.09.28~10.27최고 5.7억 · 2021.08
  1. 5.3억26.10.27 · 7층
  2. 5.1억26.09.28 · 14층
  3. 4.95억26.06.29 · 11층
  4. 4.9억26.06.06 · 1층
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48평형전용 119.9㎡ · 누적 82건
최근 1개월 평균5.2억1건 · 26.06.29최고 5.8억 · 2022.05
  1. 5.2억26.06.29 · 12층
  2. 4.85억26.04.07 · 12층
  3. 4.4억26.01.31 · 1층
  4. 4.65억26.01.27 · 8층
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30평형전용 75.3㎡ · 누적 24건
최근 1개월 평균4.11억3건 · 26.01.24~02.09최고 4.29억 · 2026.01
  1. 3.78억26.02.09 · 3층
  2. 최고4.29억26.01.30 · 11층
  3. 신4.27억26.01.24 · 5층
  4. 4억25.10.30 · 13층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건5.2억40% · 2.08억한도 6억4.01억2.08억집값의 40% · LTV 기준3.12억
48평형최근 1개월 평균 1건5.2억40% · 2.08억한도 6억4.01억2.08억집값의 40% · LTV 기준3.12억
30평형최근 1개월 평균 3건4.11억40% · 1.65억한도 6억4.01억1.65억집값의 40% · LTV 기준2.47억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 5.3억 · 전세 3.68억 · 갭 1.62억 · 전세가율 69%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 신갈역분당선1.8km · 도보 약 34분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 14곳가장 가까운 정류장 신일아파트 90m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 언동초등학교529m · 도보 약 10분
  • 언남초등학교950m · 도보 약 18분
  • 교동초등학교1.2km · 도보 약 24분
중학교
  • 언동중학교411m · 도보 약 8분
  • 용인신릉중학교1.3km · 도보 약 24분
  • 청덕중학교1.3km · 도보 약 26분
고등학교
  • 청덕고등학교1.2km · 도보 약 24분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 36건은 세대수 대비 6.1%입니다.

용인시 기흥구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 14층104 · 15층105 · 15층106 · 15층107 · 15층108 · 15층109 · 15층110 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 용인시 기흥구 언남동 490 언동마을아파트).