서울특별시 강남구 청담동

한신오페라하우스

삼성로135길 47 · 지번 청담동 35-47

입주2003년23년차
세대수63세대
동수2개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 1.6%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 강남구 청담동 35-47

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

47평형전용 117.2㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균19.5억1건 · 24.08.05최고 20.8억 · 2024.04
  1. 19.5억24.08.05 · 1층
  2. 최고20.8억24.04.20 · 4층
  3. 신13.1억17.12.30 · 2층
  4. 신12.78억17.11.13 · 5층
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34평형전용 84.8㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균21.5억1건 · 25.06.23최고 21.5억 · 2025.06
  1. 최고21.5억25.06.23 · 3층
  2. 신18억25.02.16 · 4층
  3. 신14.9억19.11.07 · 6층
  4. 신14.2억19.10.01 · 5층
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54평형전용 134.9㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균25억1건 · 24.12.12최고 25억 · 2024.12
  1. 최고25억24.12.12 · 10층
  2. 11.45억17.05.12 · 5층
  3. 10.38억16.08.18 · 4층
  4. 신11.8억16.07.23 · 3층
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36평형전용 91.1㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균10.75억1건 · 17.08.09최고 10.75억 · 2017.08
  1. 최고10.75억17.08.09 · 12층
  2. 7.7억15.11.01 · 12층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
47평형최근 1개월 평균 1건19.5억40% · 7.8억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준15.5억
34평형최근 1개월 평균 1건21.5억40% · 8.6억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17.5억
54평형최근 1개월 평균 1건25억40% · 10억한도 4억4.01억4억집값의 16% · 가격별 한도 기준21억
36평형최근 1개월 평균 1건10.75억40% · 4.3억한도 6억4.01억4.01억집값의 37% · DSR 기준6.74억
40평형최근 1개월 평균 1건23.5억40% · 9.4억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19.5억
49평형최근 1개월 평균 1건20.5억40% · 8.2억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준16.5억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 47평형 · 전용 117.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2016.03 · 매매 9.95억 · 전세 8.5억 · 갭 1.45억 · 전세가율 85%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 1.6%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 12층102 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-05-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.