부산광역시 사하구 하단동

칠산주택조합

낙동대로549번길 6 · 지번 하단동 477-9

입주1984년42년차
세대수80세대
동수1개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 2.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 사하구 하단동 477-9

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

19평형 (48㎡)전용 47.9㎡ · 누적 38건
최근 1개월 평균1.15억1건 · 26.08.01최고 1.5억 · 2023.03
  1. 1.15억26.08.01 · 2층
  2. 1.26억26.02.07 · 1층
  3. 1억25.09.21 · 2층 · 직거래
  4. 1.46억23.11.04 · 4층
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16평형전용 41.3㎡ · 누적 12건
최근 1개월 평균1.68억1건 · 21.08.23최고 1.68억 · 2021.08
  1. 최고1.68억21.08.23 · 3층
  2. 1.2억19.01.31 · 1층
  3. 신1.38억18.04.09 · 3층
  4. 신1.11억16.06.15 · 3층
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19평형 (47㎡)전용 47.4㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균1.18억1건 · 20.06.16최고 1.37억 · 2017.12
  1. 1.18억20.06.16 · 3층
  2. 최고1.37억17.12.31 · 4층
  3. 1.17억14.08.13 · 4층
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26평형전용 66.3㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균1.38억1건 · 16.08.29최고 1.43억 · 2015.05
  1. 1.38억16.08.29 · 5층
  2. 최고1.43억15.05.09 · 1층
  3. 1.1억12.12.06 · 5층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
19평형 (48㎡)최근 1개월 평균 1건1.15억70% · 8,049만5.11억8,049만집값의 70% · LTV 기준3,451만
16평형최근 1개월 평균 1건1.68억70% · 1.18억5.11억1.18억집값의 70% · LTV 기준5,040만
19평형 (47㎡)최근 1개월 평균 1건1.18억70% · 8,260만5.11억8,260만집값의 70% · LTV 기준3,540만
26평형최근 1개월 평균 1건1.38억70% · 9,660만5.11억9,660만집값의 70% · LTV 기준4,140만
18평형최근 1개월 평균 1건1.01억70% · 7,070만5.11억7,070만집값의 70% · LTV 기준3,030만
29평형최근 1개월 평균 1건1.59억70% · 1.11억5.11억1.11억집값의 70% · LTV 기준4,770만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 19평형 (48㎡) · 전용 47.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2023.11 · 매매 1.46억 · 전세 8,000만 · 갭 6,600만 · 전세가율 55%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 2.5%입니다.

사하구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.