세종특별자치시 종촌동

가재마을12단지

세종특별자치시 달빛로 80 가재마을 12단지 · 지번 종촌동 652

입주2015년11년차
세대수1,371세대
동수21개 동
최근 1년 매매32건 · 회전율 2.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 516건
최근 1개월 평균5.82억2건 · 26.10.24~10.29최고 8.5억 · 2021.01
  1. 5.6억26.10.29 · 4층
  2. 6.03억26.10.24 · 11층
  3. 5.3억26.09.09 · 22층
  4. 4억26.07.23 · 25층 · 직거래
가격 추이 보기 →
43평형전용 106.8㎡ · 누적 36건
최근 1개월 평균7.23억2건 · 26.07.17~08.10최고 10.7억 · 2021.02
  1. 7.15억26.08.10 · 17층
  2. 7.3억26.07.17 · 10층
  3. 7억26.01.28 · 11층
  4. 7.4억25.04.16 · 12층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건5.82억70% · 4.07억5.11억4.07억집값의 70% · LTV 기준1.74억
43평형최근 1개월 평균 2건7.23억70% · 5.06억5.11억5.06억집값의 70% · LTV 기준2.17억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 5.82억 · 전세 2.8억 · 갭 3.02억 · 전세가율 48%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 12곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 가재마을12단지 132m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 연양초등학교466m · 도보 약 9분
  • 나래초등학교617m · 도보 약 12분
  • 종촌초등학교954m · 도보 약 19분
중학교
  • 종촌중학교658m · 도보 약 13분
  • 어진중학교883m · 도보 약 17분
  • 아름중학교1.1km · 도보 약 22분
고등학교
  • 종촌고등학교566m · 도보 약 11분
  • 세종대성고등학교995m · 도보 약 19분
  • 아름고등학교1.0km · 도보 약 20분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 32건은 세대수 대비 2.3%입니다.

세종특별자치시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 21개 동 (한국부동산원 20260831)

1201 · 25층1202 · 27층1203 · 28층1204 · 28층1205 · 29층1206 · 29층1207 · 24층1208 · 28층1209 · 28층1210 · 27층1211 · 25층1212 · 28층1213 · 22층1214 · 27층1215 · 25층1216 · 26층1217 · 28층1218 · 29층1219 · 29층1220 · 28층1221 · 27층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (세종특별자치시 종촌동 652 가재마을 12단지).