부산광역시 북구 만덕동

럭키

다른 이름 럭키만덕아파트

부산광역시 북구 덕천로 194 럭키아파트 · 지번 만덕동 774

입주1991년35년차
세대수900세대
동수11개 동
최근 1년 매매19건 · 회전율 2.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.3㎡ · 누적 392건
최근 1개월 평균1.43억4건 · 26.09.06~10.04최고 2.43억 · 2022.02
  1. 1.35억26.10.04 · 5층
  2. 1.25억26.10.02 · 10층
  3. 1.58억26.09.21 · 6층
  4. 1.55억26.09.06 · 14층
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32평형전용 79.2㎡ · 누적 192건
최근 1개월 평균1.62억1건 · 26.07.10최고 2.3억 · 2022.01
  1. 1.62억26.07.10 · 7층
  2. 1.2억26.04.28 · 5층
  3. 1.5억25.12.31 · 4층
  4. 1.2억25.12.27 · 4층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 4건1.43억70% · 1억5.11억1억집값의 70% · LTV 기준4,298만
32평형최근 1개월 평균 1건1.62억70% · 1.13억5.11억1.13억집값의 70% · LTV 기준4,860만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 32평형 · 전용 79.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.04 · 매매 1.2억 · 전세 1.3억 · 갭 0만 · 전세가율 108%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 남산정역부산 3호선324m · 도보 약 6분
  • 만덕역부산 3호선1.0km · 도보 약 20분
  • 숙등역부산 3호선1.2km · 도보 약 23분

버스

300m 안 19곳 · 500m 안 58곳가장 가까운 정류장 백산유치원 112m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 덕양초등학교279m · 도보 약 5분
  • 만덕초등학교561m · 도보 약 11분
  • 양천초등학교586m · 도보 약 11분
중학교
  • 만덕중학교720m · 도보 약 14분
  • 신덕중학교963m · 도보 약 19분
  • 덕천중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
  • 만덕고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 19건은 세대수 대비 2.1%입니다.

북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 15층10 · 15층11 · 15층12 · 15층2 · 15층3 · 15층5 · 12층6 · 15층7 · 15층8 · 15층9 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-04 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 북구 만덕동 774 럭키아파트).