세종특별자치시 다정동

가온마을3단지

세종특별자치시 다정북로 109 가온마을3단지 · 지번 다정동 916

입주2018년8년차
세대수1,655세대
동수27개 동
최근 1년 매매52건 · 회전율 3.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

30평형전용 75.5㎡ · 누적 163건
최근 1개월 평균5.47억2건 · 26.10.17~10.25최고 8.1억 · 2021.03
  1. 5.48억26.10.25 · 2층
  2. 5.45억26.10.17 · 7층
  3. 5.6억26.09.21 · 7층
  4. 5.35억26.08.15 · 6층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 119건
최근 1개월 평균4.4억1건 · 26.10.27최고 6.28억 · 2021.01
  1. 4.4억26.10.27 · 12층
  2. 4.38억26.09.14 · 8층
  3. 4.4억26.09.12 · 10층
  4. 4.38억26.08.28 · 5층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 101건
최근 1개월 평균6.35억1건 · 26.10.13최고 8.55억 · 2021.02
  1. 6.35억26.10.13 · 6층
  2. 5.9억26.07.31 · 16층
  3. 6.1억26.06.11 · 9층
  4. 5.6억26.05.18 · 26층
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39평형 (99㎡)전용 98.7㎡ · 누적 62건
최근 1개월 평균6.48억1건 · 26.08.13최고 9.15억 · 2021.11
  1. 6.48억26.08.13 · 10층
  2. 6.8억26.04.24 · 6층
  3. 6.25억26.03.23 · 3층
  4. 7억26.02.13 · 13층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
30평형최근 1개월 평균 2건5.47억70% · 3.83억5.11억3.83억집값의 70% · LTV 기준1.64억
24평형최근 1개월 평균 1건4.4억70% · 3.08억5.11억3.08억집값의 70% · LTV 기준1.32억
34평형최근 1개월 평균 1건6.35억70% · 4.45억5.11억4.45억집값의 70% · LTV 기준1.91억
39평형 (99㎡)최근 1개월 평균 1건6.48억70% · 4.54억5.11억4.54억집값의 70% · LTV 기준1.94억
39평형 (98㎡)최근 1개월 평균 1건7억70% · 4.9억5.11억4.9억집값의 70% · LTV 기준2.1억
42평형최근 1개월 평균 1건7.25억70% · 5.08억5.11억5.08억집값의 70% · LTV 기준2.17억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 30평형 · 전용 75.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 5.47억 · 전세 2.45억 · 갭 3.02억 · 전세가율 45%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 16곳가장 가까운 정류장 가온마을2,3단지 159m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 한결초등학교289m · 도보 약 6분
  • 다빛초등학교309m · 도보 약 6분
  • 다정초등학교432m · 도보 약 8분
중학교
  • 다정중학교469m · 도보 약 9분
  • 종촌중학교643m · 도보 약 12분
  • 새움중학교821m · 도보 약 16분
고등학교
  • 다정고등학교469m · 도보 약 9분
  • 종촌고등학교839m · 도보 약 16분
  • 세종대성고등학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 52건은 세대수 대비 3.1%입니다.

세종특별자치시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 27개 동 (한국부동산원 20260831)

301 · 26층302 · 18층303 · 15층304 · 13층305 · 13층306 · 16층307 · 26층308 · 16층309 · 18층310 · 25층311 · 26층312 · 26층313 · 15층314 · 15층315 · 15층316 · 29층317 · 15층318 · 15층319 · 12층320 · 25층321 · 16층322 · 16층323 · 16층324 · 24층325 · 13층326 · 14층327 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (세종특별자치시 다정동 916 가온마을3단지).