최근 1개월 평균5.05억2건 · 26.07.29~08.23최고 7.7억 · 2021.09
- 5억26.08.23 · 20층
- 5.1억26.07.29 · 12층
- 5.8억26.07.17 · 26층
- 5.2억26.07.06 · 15층
경기도 고양시 일산서구 덕이동
하이파크시티일산파밀리에4단지
경기도 고양시 일산서구 하이파크3로 61 하이파크시티일산파밀리에4단지 · 지번 덕이동 1535
입주2011년15년차
세대수1,676세대
동수17개 동
최근 1년 매매70건 · 회전율 4.2%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5.25억1건 · 26.10.26최고 7.65억 · 2021.10
- 5.25억26.10.26 · 25층
- 4.7억26.07.30 · 7층
- 5.05억26.07.06 · 11층
- 4억26.05.18 · 7층 · 직거래
최근 1개월 평균4.6억3건 · 26.09.21~10.11최고 7.45억 · 2021.10
- 4.85억26.10.11 · 3층
- 4.5억26.10.07 · 20층
- 4.45억26.09.21 · 26층
- 4.1억26.06.19 · 2층
최근 1개월 평균5.92억3건 · 26.04.15~05.13최고 8.92억 · 2021.02
- 5.5억26.05.13 · 7층
- 6.35억26.04.18 · 14층
- 5.9억26.04.15 · 8층
- 5.8억26.04.11 · 12층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48평형최근 1개월 평균 2건 | 5.05억 | 70% · 3.54억한도 6억 | 4.01억 | 3.54억집값의 70% · LTV 기준 | 1.52억 |
| 52평형최근 1개월 평균 1건 | 5.25억 | 70% · 3.68억한도 6억 | 4.01억 | 3.68억집값의 70% · LTV 기준 | 1.58억 |
| 41평형최근 1개월 평균 3건 | 4.6억 | 70% · 3.22억한도 6억 | 4.01억 | 3.22억집값의 70% · LTV 기준 | 1.38억 |
| 59평형최근 1개월 평균 3건 | 5.92억 | 70% · 4.14억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 68% · DSR 기준 | 1.91억 |
| 34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건 | 4.1억 | 70% · 2.87억한도 6억 | 4.01억 | 2.87억집값의 70% · LTV 기준 | 1.23억 |
| 69평형최근 1개월 평균 2건 | 6.68억 | 70% · 4.67억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 60% · DSR 기준 | 2.67억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.78억7건 · 3.5억~4.3억월세 1.5억 / 120만 · 6건
- 월세2억 / 100만26.09.12 · 5층 · 신규
- 월세5,000만 / 175만26.09.11 · 20층 · 신규
- 월세5,000만 / 170만26.09.07 · 24층 · 신규
- 전세4억26.08.01 · 11층 · 신규
전세 중앙값3.8억9건 · 3.57억~4.1억월세 3,000만 / 150만 · 3건
- 전세4억26.09.16 · 27층 · 신규
- 전세3.8억26.08.14 · 9층 · 신규
- 월세3,000만 / 150만26.07.31 · 5층 · 신규
- 전세3.8억26.06.28 · 13층 · 신규
전세 중앙값4억5건 · 3억~4.2억월세 3,500만 / 190만 · 2건
- 전세4억26.08.27 · 21층 · 신규
- 월세5,000만 / 180만26.08.15 · 11층 · 신규
- 전세4억26.07.28 · 16층 · 갱신
- 월세2,000만 / 200만26.07.22 · 15층 · 신규
전세 중앙값4.3억4건 · 3.35억~4.5억월세 1억 / 200만 · 3건
- 월세5,000만 / 195만26.10.17 · 7층 · 신규
- 전세4.5억26.10.09 · 3층 · 신규
- 월세1억 / 200만26.10.02 · 20층 · 신규
- 월세1억 / 200만26.09.15 · 23층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 48평형전용 121.5㎡ | 4억5건 중앙값 | 3억 ~ 4.2억 | 3,500만 / 190만2건 중앙값 |
| 52평형전용 129.8㎡ | 3.78억7건 중앙값 | 3.5억 ~ 4.3억 | 1.5억 / 120만6건 중앙값 |
| 41평형전용 101.9㎡ | 3.8억9건 중앙값 | 3.57억 ~ 4.1억 | 3,000만 / 150만3건 중앙값 |
| 59평형전용 146.5㎡ | 4.3억4건 중앙값 | 3.35억 ~ 4.5억 | 1억 / 200만3건 중앙값 |
| 34평형 (84㎡)전용 84.4㎡ | 3.62억1건 중앙값 | 3.62억 ~ 3.62억 | 1.3억 / 93만3건 중앙값 |
| 69평형전용 173.8㎡ | 5.25억1건 중앙값 | 5.25억 ~ 5.25억 | 7,500만 / 215만2건 중앙값 |
| 34평형 (85㎡)전용 84.6㎡ | 3.68억5건 중앙값 | 3.5억 ~ 3.9억 | 4,000만 / 150만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 59평형 · 전용 146.5㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.05 · 매매 5.5억 · 전세 4.65억 · 갭 8,525만 · 전세가율 85%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 탄현역경의중앙선857m · 도보 약 17분
- 야당역경의중앙선1.9km · 도보 약 37분
버스
300m 안 11곳 · 500m 안 18곳가장 가까운 정류장 하이파크시티4.5단지 75m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 한산초등학교185m · 도보 약 4분
- 백송초등학교501m · 도보 약 10분
- 덕이초등학교621m · 도보 약 12분
중학교
- 덕이중학교623m · 도보 약 12분
- 운정중학교1.2km · 도보 약 23분
- 일산동중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
- 덕이고등학교292m · 도보 약 6분
- 고양예술고등학교877m · 도보 약 17분
- 백송고등학교877m · 도보 약 17분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 70건은 세대수 대비 4.2%입니다.
고양시 일산서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 일산두산위브더제니스탄현동 · 2,700세대 · 2013년
- 큰마을대림,현대아파트탄현동 · 2,588세대 · 2001년
- 일산에듀포레푸르지오탄현동 · 1,690세대 · 2018년
- 후곡마을(주공)일산동 · 1,554세대 · 1995년
- 가좌마을2단지대우가좌동 · 1,210세대 · 2005년
- 하이파크시티일산파밀리에2단지덕이동 · 1,208세대 · 2011년
- 한화 포레나 킨텍스대화동 · 1,100세대 · 2019년
- 가좌마을6단지벽산가좌동 · 989세대 · 2005년
- 탄현마을풍림탄현동 · 980세대 · 2000년
- 문촌마을16단지뉴삼익주엽동 · 956세대 · 1994년
- 일산동양일산동 · 954세대 · 2004년
- 가좌마을5단지벽산가좌동 · 951세대 · 2005년
동 정보 17개 동 (한국부동산원 20260831)
401 · 26층402 · 26층403 · 25층404 · 24층405 · 25층406 · 25층407 · 29층408 · 29층409 · 26층410 · 27층411 · 29층412 · 29층413 · 21층414 · 20층415 · 29층416 · 28층417 · 25층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 고양시 일산서구 덕이동 1535 하이파크시티일산파밀리에4단지).