서울특별시 은평구 진관동

우물골2단지두산위브(204~208동)BL2-5

다른 이름 은평뉴타운 우물골

서울특별시 은평구 진관2로 77 은평뉴타운우물골 · 지번 진관동 83

입주2009년17년차
세대수387세대
동수5개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 2.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형 (59㎡)전용 59.4㎡ · 누적 65건
최근 1개월 평균8억1건 · 26.04.15최고 8.5억 · 2021.08
  1. 8억26.04.15 · 5층
  2. 7.8억26.02.23 · 4층
  3. 7.5억26.02.11 · 4층
  4. 7.4억25.06.21 · 6층
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34평형 (84㎡)전용 84.0㎡ · 누적 62건
최근 1개월 평균10.05억1건 · 26.08.13최고 10.05억 · 2026.08
  1. 최고10.05억26.08.13 · 2층
  2. 9.2억25.12.03 · 3층
  3. 9억25.04.12 · 5층
  4. 8.85억25.02.27 · 11층
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34평형 (85㎡)전용 84.5㎡ · 누적 44건
최근 1개월 평균9.35억1건 · 26.04.25최고 9.6억 · 2025.09
  1. 9.35억26.04.25 · 3층
  2. 최고9.6억25.09.17 · 6층
  3. 신9.55억25.01.11 · 6층
  4. 8.2억24.12.17 · 1층
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24평형 (60㎡)전용 59.9㎡ · 누적 34건
최근 1개월 평균7.8억2건 · 26.03.16~04.03최고 8.17억 · 2024.09
  1. 7.8억26.04.03 · 5층
  2. 7.8억26.03.16 · 3층
  3. 7.8억25.09.08 · 4층
  4. 7.6억25.03.05 · 5층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 1건8억40% · 3.2억한도 6억4.01억3.2억집값의 40% · LTV 기준4.8억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건10.05억40% · 4.02억한도 6억4.01억4.01억집값의 40% · DSR 기준6.04억
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건9.35억40% · 3.74억한도 6억4.01억3.74억집값의 40% · LTV 기준5.61억
24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 2건7.8억40% · 3.12억한도 6억4.01억3.12억집값의 40% · LTV 기준4.68억
41평형최근 1개월 평균 1건9.6억40% · 3.84억한도 6억4.01억3.84억집값의 40% · LTV 기준5.76억
54평형최근 1개월 평균 1건6.45억40% · 2.58억한도 6억4.01억2.58억집값의 40% · LTV 기준3.87억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 (59㎡) · 전용 59.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.02 · 매매 7.65억 · 전세 3.8억 · 갭 3.85억 · 전세가율 50%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 구파발역3호선805m · 도보 약 16분
  • 연신내역3호선6호선1.8km · 도보 약 35분
  • 독바위역6호선1.9km · 도보 약 36분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 동부센트레빌320동앞 54m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 서울신도초등학교228m · 도보 약 4분
  • 서울은진초등학교606m · 도보 약 12분
  • 서울은빛초등학교925m · 도보 약 18분
중학교
  • 신도중학교339m · 도보 약 7분
  • 연천중학교796m · 도보 약 15분
  • 진관중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
  • 은평메디텍고등학교205m · 도보 약 4분
  • 세명컴퓨터고등학교847m · 도보 약 16분
  • 신도고등학교986m · 도보 약 19분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 2.1%입니다.

은평구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

204 · 7층205 · 7층206 · 7층207 · 7층208 · 16층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 은평구 진관동 83 은평뉴타운우물골).

우물골2단지두산위브(204~208동)BL2-5 실거래가·전세 시세 (은평구 진관동) | 집사자