울산광역시 남구 야음동

롯데캐슬골드2단지

다른 이름 울산 롯데캐슬골드 · 롯데캐슬2단지아파트

울산광역시 남구 신선로 46 롯데캐슬2단지아파트 · 지번 야음동 881

입주2008년18년차
세대수1,051세대
동수14개 동
최근 1년 매매42건 · 회전율 4.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 311건
최근 1개월 평균5.63억2건 · 26.10.05~10.26최고 6.3억 · 2026.03
  1. 5.8억26.10.26 · 12층
  2. 5.45억26.10.05 · 18층
  3. 6억26.09.17 · 14층
  4. 5.03억26.08.21 · 3층
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63평형전용 157.1㎡ · 누적 140건
최근 1개월 평균7.02억3건 · 26.05.09~06.07최고 8.68억 · 2021.08
  1. 7.03억26.06.07 · 13층
  2. 7.03억26.05.15 · 9층
  3. 7억26.05.09 · 11층
  4. 7.53억26.03.07 · 6층
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47평형전용 116.8㎡ · 누적 125건
최근 1개월 평균6.45억1건 · 26.10.22최고 6.8억 · 2021.09
  1. 6.45억26.10.22 · 6층
  2. 6.2억26.07.13 · 13층
  3. 6.04억26.03.04 · 4층
  4. 6.48억26.02.07 · 5층
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30평형전용 74.9㎡ · 누적 85건
최근 1개월 평균5.28억2건 · 26.06.20최고 5.4억 · 2026.06
  1. 최고5.4억26.06.20 · 2층
  2. 5.16억26.06.20 · 7층
  3. 신5.24억26.04.18 · 18층
  4. 5.1억26.04.06 · 4층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건5.63억70% · 3.94억5.11억3.94억집값의 70% · LTV 기준1.69억
63평형최근 1개월 평균 3건7.02억70% · 4.91억5.11억4.91억집값의 70% · LTV 기준2.11억
47평형최근 1개월 평균 1건6.45억70% · 4.51억5.11억4.51억집값의 70% · LTV 기준1.94억
30평형최근 1개월 평균 2건5.28억70% · 3.7억5.11억3.7억집값의 70% · LTV 기준1.58억
52평형최근 1개월 평균 1건7.1억70% · 4.97억5.11억4.97억집값의 70% · LTV 기준2.13억
24평형최근 1개월 평균 1건3.95억70% · 2.77억5.11억2.77억집값의 70% · LTV 기준1.19억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 47평형 · 전용 116.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.03 · 매매 6.04억 · 전세 4.5억 · 갭 1.54억 · 전세가율 75%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 개운포역동해선1.5km · 도보 약 28분

버스

300m 안 7곳 · 500m 안 18곳가장 가까운 정류장 롯데캐슬 131m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 울산남부초등학교402m · 도보 약 8분
  • 수암초등학교565m · 도보 약 11분
  • 용연초등학교713m · 도보 약 14분
중학교
  • 울산중앙중학교629m · 도보 약 12분
  • 야음중학교891m · 도보 약 17분
  • 신일중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
  • 울산삼일고등학교571m · 도보 약 11분
  • 대현고등학교787m · 도보 약 15분
  • 신선여자고등학교817m · 도보 약 16분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 42건은 세대수 대비 4.0%입니다.

남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 22층202 · 20층203 · 20층204 · 19층205 · 19층206 · 24층207 · 24층208 · 19층209 · 23층210 · 19층211 · 23층212 · 23층213 · 20층214 · 21층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (울산광역시 남구 야음동 881 롯데캐슬2단지아파트).